975 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval sur le Lac

975 000 $

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975 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval sur le Lac

975 000 $

498 Rue les Érables, Laval sur le Lac, H7R 1B4

Remarquable propriété ayant subi des rénovations importantes au fil des ans. Immense plain-pied sur un terrain paysager par nulle autre que Ronald Williams, un des architectes paysagiste des plus reconnus au Canada. Intelligemment divisée cette demeure unique offre des grands espaces de vies et une luminosité naturel sans pareil.

  • Superficie du terrain : 14 149 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1985
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

80'30" X 32'10" Irrégulières

1985

2 261,07 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Bain vapeur, Bain thérapeutique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Spacieux hall d'entrée sur plancher d'ardoise munit d'un rangement double.

Le grand salon est ouvert sur la salle à manger et possède de nombreuses fenêtres. Son plafond cathédrale ajoute une dimension très intéressante.

Cuisine spectaculaire ; cabinets en bois avec caisson, rangement à profusion, comptoir en granite, large îlot central avec évier intégré, dosseret de céramique, luminaires encastrés. Au pied de la cuisine se trouve le coin repas. Ses fenêtres pleine hauteur apporte un luminosité tout au long de la journée.

La salle familiale est aussi cintrée par 3 murs de fenêtres avec vue sur la cour arrière en plus d'offrir 2 puits de lumière.

La chambre des maîtres possède une salle de bain privée entièrement équipée ; douche indépendante vitrée, vanité en bois avec 2 éviers, et un bain thérapeutique.

Tous les espaces ont été bien conçus pour vous offrir le confort le plus total:

Solarium offrant une belle vue sur la cour
Salle familiale avec foyer
Salon avec foyer
Salle de lavage indépendante
3 chambres au même niveau (RDC)
Sous-sol entièrement aménagé

Grand sous-sol offrant une multitude de possibilités ; en plus d'une chambre d'invité, vous trouverez une salle de jeux de 30 pieds, une cave à vin pouvant contenir 3000 bouteilles et une salle de bain avec une douche mur-à-mur.

Finition irréprochable :

Moulures
Pattes de lion décoratives à la cuisine
Plancher de marbre dans toutes les salles de bains
Beaucoup d'inclusion haut-de-gamme

Suite des inclusions: congélateur vertical, laveuse et sécheuse, tv plasma avec système Bose incluant dvd et lecteur cd dans le vivoir, ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau de la piscine Trevi Heyward, accessoires de la piscine, accessoires de la piscine incluant robot (2011), génératrice Drummond, système d'irrigation, thermopompe centrale Lennox, aspirateur central Astoval et accessoires, sauna vapeur, système de caméra de surveillance (sonnette), gazebo.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

80'30" X 32'10" Irrégulières

1985

2 261,07 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Bain vapeur, Bain thérapeutique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

170' X 100'

14 149,05 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 5 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 8'8" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 16' X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 13' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 10'6" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'4" X 12' Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'6" X 3'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 18' X 13' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'2" X 15'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'6" X 8'6" irr. Marbre Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 6'2" irr. Marbre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11' X 9'6" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 30' X 13'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 17'6" X 15' irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 10'10" X 7'6" irr. Marbre Sauna vapeur
Cave à vin Sous-sol 1 14'6" X 9'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 17' X 8' Bois Cèdre
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au gaz

Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Toutes les fixtures à l'exception de celles indiquées dans les exclusions, rideaux et tringles exceptés ceux indiqués dans les exclusions, stores, cuisinière Thermador, four Thermador, plaque chauffante Thermador, réfrigérateur GE, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes Panasonic,(suite dans addenda)

Chandelier de la salle à manger, draperies des 2 chambres à coucher avec tringles.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 21.0%
  • 3.2%
  • 23.4%
  • 47.6%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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