Maison à étages à vendre 45 Ch. d'Aigremont Lorraine, Laval--Rive-Nord

# ULS: 19895131

Photo principale

Secteur de choix prisé par les familles. Située à quelques pas des écoles, parcs, sentiers pédestres, pistes cyclables, cette résidence d'architecture classique, vous charmera par son style intemporel et chaleureux.** Qualité, commodité, confort.** L'élégant salon et la salle-à-manger dans son prolongement dégagent une impression de luxe raffiné.

389 000 $

5

2

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

La cuisine aux magnifiques cabinets de couleur caramel avec son îlôt au comptoir de granit conviendra aux épicuriens.
Elle est munie d'électroménagers encastrés, un grand évier et demi surmonté d'un robinet col de cygne et d'un broyeur à déchets.

En annexe, la salle familiale avec son foyer vous réserve de chaleureuses soirées en famille.

Les pièces principales (cuisine, coin repas, salle familiale et salle-à-manger) bénéficient d'une généreuse fenestration donnant vue sur la cour agrémentée d'une piscine creusée et chauffée.
La salle de lavage est située au rez de chaussée.

À l'étage, la spacieuse salle-de-bains emprunte la forme d'un "L" et communique avec la chambre des maîtres. Elle sert également pour les deux autres chambres.
On y retrouve deux lavabos sur comptoir de 'Corian', un bain tourbillon, une toilette allongée et une douche de verre.

Le sous-sol vous offre l'accès à plusieurs pièces dont 2 chambres à coucher, un boudoir central, une salle de jeux, une salle-de-bains avec douche et une pièce de rangement non finie comportant une chambre froide.

***La simplicité élégante d'une maison de style classique.***

À NOTER: qu'il y a eu réfection de la toiture, pose de 2 'Maximum' et réinstallation du puits de lumière dans les règles de l'art le 25 avril 2017.
Isolation "LG4". Norme R-51, uréthane & cellulose.

Le réservoir d'eau chaude a été changé pour un neuf loué à Hydro-Solutions.

Foyer et cheminée vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Cette propriété bénéficie du programme d'assurance TRANQUILLI-T.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
44' X 34'
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
7 001 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'4" X 10'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 12' Bois lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12'3" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 13' Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'3" X 12'6" Bois lattes
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'7" X 5' Céramique laveuse sécheuse
Chambre principale 2e niveau 13'11" X 12' Bois lattes
Chambre 2e niveau 13'8" X 10' Bois lattes
Chambre 2e niveau 11'2" X 9'6" Bois lattes
Salle de bains 2e niveau 14'8" X 6'6" Céramique plus 7.3 x 5.0
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 10'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 11'11" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 14'10" X 14'3" Plancher flottant
Boudoir Sous-sol 1 15' X 12'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 6'2" Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 8'9" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'8" X 4'4" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , syst. irrigation , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité , Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 110 600,00 $
Évaluation bâtiment 287 800,00 $
Évaluation municipale 398 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 3 994,00 $
Taxes scolaires (2015) 827,00 $
TOTAL des taxes 4 821,00 $

énergie

électricité 3 815,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores,luminaires,fixtures,micro-ondes,four,plaque chauffante,réfrigérateur,hotte de cuisinière,lave vaisselle,thermopompe de piscine,foyer ext. cabanon 8x10 échangeur d'air,thermopompe, aspir.central,syst. irrigation, syst.alarme non relié

Exclusions

laveuse-sécheuse, luminaire salle à manger,

Blogue immobilier.

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