249 000 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

249 000 $

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249 000 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

249 000 $

4499 Boul. Dagenais O., app.65, Fabreville (Laval), H7R 1L7

Venez découvrir cette magnifique maison de ville(unité de coin)sur 3 étages, avec climatiseur mural, foyer au gaz, garage et 2 stationnements extérieurs ! Située dans un projet avec piscine creusée, tout cela face au Centre de golf ! Le tout à proximité des commodités, accès rapide à l'aut. 13 et Montréal. Vous adorerez l'endroit!(voir addenda)...

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2005
ROBERTO SACCOMANI
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2005

1 312,12 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Acrylique , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle familiale : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

===Avez-vous pensé à vous installer dans une maison qui offre toutes les commodités de la vie en copropriété ? ===

La Formule de style Condo comprend entre autres le déneigement, la tonte de pelouse, une piscine creusée commune, l'entretien des espaces extérieurs et les assurances à un coût moins élevé.

Cette propriété fait partie d'un projet homogène où la qualité de vie des résidents est prioritaire.

Un emplacement très prisé offrant une vie de banlieue à proximité de l'aut. 13 permettant un accès rapide à la partie Ouest de Montréal.

Étant une unité de bout de rangée, cette propriété dispose d'une porte-patio supplémentaire à la salle à manger donnant accès au balcon latéral et offrant davantage de lumière à l'intérieur.

Dès l'entrée, on accède au chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz. De la salle à manger on peut aussi profiter de la chaude flamme du foyer et, lors des saisons plus chaudes, on peut partager nos repas tout en profitant de l'air extérieur provenant de la porte-patio contigüe s'ouvrant sur un parfait petit balcon latéral.

Vers l'arrière, La cuisine au look moderne propose de multiples armoires et rangements, une grande surface de travail et une 2e porte-patio menant cette fois au balcon arrière. Une pratique salle d'eau vient compléter ce niveau.

À l'étage, 2 chambres de bonnes dimensions climatisées et une salle de bain spacieuse avec douche indépendante composent l'endroit.

Au sous-sol, complètement aménagé, on retrouve une salle familiale présentement utilisée comme chambre et un coin salle de lavage camouflé derrière des portes doubles. Un grand garage muni d'un ouvre porte vient compléter la propriété.

Vous disposerez aussi de 2 espaces de stationnement extérieurs pour garer vos véhicules.

___FAITES UN PAS DANS LA BONNE DIRECTION, IL S'AGIT D'UNE OCCASION À NE PAS MANQUER___



Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2005

1 312,12 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Acrylique , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle familiale : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 6'3" Céramique En retrait
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 13'9" irr. Plancher flottant Foyer au gaz naturel
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 8'3" irr. Plancher flottant Porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 10'10" irr. Céramique Porte patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'3" X 5'4" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 11'4" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 14'8" X 9'2" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 8'3" irr. Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 11'9" X 14'2" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et acc., support de téléviseur du salon, climatiseur mural, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique.

Lave-vaisselle, téléviseur du salon.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 19.8%
  • 15.5%
  • 16.2%
  • 31.0%
  • 50.1%
  • 35.6%
  • 1.0%
  • 6.9%
  • 5.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ROBERTO SACCOMANI
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