Maison à étages à vendre 4497 Boul. Ste-Rose Fabreville (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 16117824

Photo principale

INTERGÉNÉRATION au bord de l'eau sur un site enchanteur. Possibilité de commerce(soins personnels) présentement utilisé pour massothérapie. 5 chambres, 3 SDB, foyer trois faces, plafond cathédral et cuisine gourmet. Terrain de 33 000PC, cour avec arbres matures, terrasse et couchers de soleil. Info sans frais(mess. enregistré)1-800-495-0326 #2034

795 000 $

5

3

Foyer au gaz

Addenda.

Vous rêviez d'une maison qui se démarque? Celle-ci vous charmera par tous les atouts qu'elle possède!

Située au bord de la rivière des Mille-Îles à Fabreville, cette intergénération offre de belles grandes pièces, idéal pour y installer votre bureau à la maison dans une atmosphère de détente propice aux soins de santé et d'esthétique.

Un grand salon lumineux vous accueille dans la propriété. Il est pourvu d'un foyer à trois faces qui procure une ambiance des plus chaleureuses. Cette pièce s'ouvre sur une spacieuse salle à manger pouvant aisément loger une table pour 6 à 8 personnes. La grande cuisine adjacente comprend beaucoup de rangement, et offre même un îlot central pour faciliter votre travail.

Les grandes fenêtres qu'on trouve au rez-de-chaussée permettent d'observer le panorama enchanteur du bord de l'eau. Une chambre se trouve sur cet étage et pourra être aménagée selon vos besoins: elle possède d'ailleurs son entrée privée, ce qui est parfait pour recevoir vos clients.

La chambre des maîtres se trouve au deuxième étage. Il s'agit d'une grande suite à laquelle on accède par de belles portes françaises et qui est également pourvue d'un walk-in. La salle de bains attenante appelle immédiatement à la détente avec son bain podium et les belles vanités qu'on y retrouve. Une autre chambre se trouve sur le même étage, en plus de la mezzanine qui pourra facilement être aménagée en coin détente ou encore en bureau.
L'intergénération se trouve au sous-sol et compte 2 chambres à coucher, dont une avec un grand walk-in. Le salon offre même un accès à l'extérieur via une porte patio s'ouvrant sur un balcon privé.

Le terrain de 33 000PC a été paysagé avec goût, offrant une grande terrasse, un spa ainsi qu'une vue imprenable sur l'eau. Il est à noter que l'électricité et l'eau alimentent le terrain jusqu'à la rivière; on y trouve même une douche extérieure pour se rafraîchir par temps chaud. Elle a tout ce dont vous cherchiez, demandez-nous une visite!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
35' X 38'11" Irrégulières
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré , Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Inst. laveuse-sécheuse
Walk-in : RC , Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
termoplastique - vitrées , Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
55'6" X 472'6" Irrégulières
Superficie du terrain
33 002,15 PC
Eau (accès)
Accès , bateau de plaisance , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 16 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine Sous-sol 1 12'8" X 9' Céramique
1 Salon Sous-sol 1 11'3" X 12'7" Plancher flottant porte patio, balcon privé
1 Chambre Sous-sol 1 11'8" X 10' Plancher flottant Walk-in 8x4.7
1 Chambre Sous-sol 1 14'7" X 15'10" Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 10' X 8'4" Céramique avec SDL
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7'2" irr. Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 19' X 15' irr. Bois
2 Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 11' irr. Céramique
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 19'5" X 11' irr. Céramique
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 4'7" irr. Céramique
2 Chambre 1er niveau/RDC 18' X 12' Bois
2 Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 5'9" Bois ou walk-in
2 Chambre principale 2e niveau 15' X 12'8" irr. Tapis
2 Mezzanine 2e niveau 23' X 10' irr. Tapis
2 Chambre 2e niveau 10'7" X 18'10" irr. Tapis
2 Salle de bains 2e niveau 15' X 13' Céramique walk-in 12x4.3
2 Salle de lavage Sous-sol 1 12' X 5' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 354 800,00 $
Évaluation bâtiment 356 400,00 $
Évaluation municipale 711 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 7 746,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 578,00 $
TOTAL des taxes 9 324,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, aspirateur central et accessoires, 2 climatiseurs muraux

Exclusions

Réservoir de gaz propane

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