374 500 $

Maison à un étage et demi à vendre - Fabreville (Laval)

374 500 $

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374 500 $

Maison à un étage et demi à vendre - Fabreville (Laval)

374 500 $

426 Rue Blaise, Fabreville (Laval), H7P 5Z1

Situé en fond de croissant, face à un îlot de verdure, multi-paliers exceptionnel, proprio d'origine, 2+1 CAC, combustion lente au SAL, grande SDB, 2 thermopompes murales, CUI bois contemporain. Tout est impeccable, vous n'aurez qu'à vous installer! Grand terrain, superbe patio 3 niveaux, cour sud-ouest très ensoleillée, allée auto/piéton pavé-uni.

  • Superficie du terrain : 5 580 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1987
JEANNETTE QUINTAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCOIS QUINTAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 42' Irrégulières

1987

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

NIVEAU 2
- Grande chambre des maîtres avec porte française double, tapis moderne, o'gee
- Chambre secondaire de bonne dimension, également avec tapis et o'gee
- Salle de bain très spacieuse, douche séparée, grand bain de coin, large miroir, éclairage encastré

NIVEAU 1
- Grand hall d'entrée split avec céramique
- Cuisine de bois contemporain, dosseret et plancher de céramique, comptoir-repas pour trois (3) personnes
- Coin-repas spacieux, très éclairé avec sa porte-patio ouverte à la terrasse

SOUS-SOL
- Spacieux salon avec fenêtre panoramique, foyer combustion lente avec manteau de cheminée, o'gee et plancher flottant
- 3e chambre avec plancher flottant
- Salle de lavage avec lavabo, comptoir, rangement (drain prêt pour installer une douche)
- Garage immaculé, traitement de plancher à l'epoxy avec nombreuses armoires de rangement

EXTÉRIEUR
- Terrain très privé, en forme de pointe de tarte et en fond de croissant
- Stationnement pour trois (3) voitures (double largeur), allée piéton et patio de façade en pavé-uni haut de gamme
- Îlot de verdure en façade
- Luxueux et immense patio trois (3) niveaux en bois traité avec bancs et boîtes à fleurs
- Clôture quatre (4) côtés, cabanon stylisé
- Grande cour ensoleillée, orientation sud-ouest
- Nombreux extras

**Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité,
à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Si l'acheteur désire inspecter le foyer, il devra le faire à l'intérieur du délai d'inspection.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 42' Irrégulières

1987

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

39' X 100' Irrégulières

5 580 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 18'2" X 12' Tapis
Chambre 2e niveau 13'7" X 10' Tapis
Salle de bains 2e niveau 10' X 10' Céramique Douche
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 88' Céramique Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 15' X 10' Parqueterie Porte-patio
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 7' Céramique Split
Salon Sous-sol 1 17' X 13'6" Plancher flottant Foyer combustion
Chambre Sous-sol 1 8'6" X 8'2" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 8' Céramique Lavabo
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, coffre-fort, ouvre-porte électrique du garage, système d'irrigation, broyeur, 2 thermopompes murales, dispensateur d'eau chaude, armoires du garage, cabanon, bibliothèque murale du salon.

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Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 24.1%
  • 15.2%
  • 20.5%
  • 21.2%
  • 45.9%
  • 32.6%
  • 1.0%
  • 20.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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