859 000 $

Maison à étages à vendre - Laval sur le Lac

859 000 $

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859 000 $

Maison à étages à vendre - Laval sur le Lac

859 000 $

400 Rue les Érables, Laval sur le Lac , H7R 1A9

Laval-sur-le-Lac, la ville à la campagne mais surtout le quartier résidentiel des grandes familles, Blotti entre les arbres, cette résidence de quatre chambres, trois salles de bain, sous-sol entièrement aménagé et garage saura combler toutes vos attentes. Rénovée au fil des ans, vous n'aurez qu'à vous installer. Une visite et vous serez conquis!

  • Superficie du terrain : 21 164 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1920
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

49'90" X 30'

1920

PVC

Guillotine

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Salle de bain att. CAC & Privée CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Suite inclus:foyer combustion lente,projecteur & toile du SAL,ventilateurs de plafond,réservoir eau chaude 2010,aspirateur central & acc,module de rangement au s-sol,TV & support DIN,système d'alarme,(Possibilité d'inclure tous les meubles).
Blottie dans un écrin de verdure,cette résidence champêtre se démarquera du lot de par son élégance & ses rénovations méticuleusement exécutées.Son parement lui confère une beauté particulière & ne nécessite aucun entretien.En mettant le pied dans l'absolue sérénité de cette propriété tous les tracas de la journée s'évanouiront.L'ambiance est au charme.Un jardin à l'anglaise accueille vos invités & vous mène jusqu'au perron couvert.De là,un solarium 3 saisons prolonge l'intérieur vers l'extérieur.Ce solarium où vos meubles de rotin feront bonne figure,vous procurera un coin de fraicheur les chauds après-midi d'été.Par les fenêtres,on aperçoit des arbres majestueux montant la garde tel des soldats.Spectaculaire SAL avec plafond à caissons doté d'un foyer & éclairé par une généreuse fenestration.Une porte française donne accès à la salle à manger.Le caractère élégant de cette SALLE À MANGER donnera une touche de grandeur à vos repas.Elle est fenestrée sur deux côtés & couronnée de vitraux.Cette pièce vous fera redécouvrir l'art de la table.La recette du succès: l'efficacité & la chaleur sont réunies dans cette GRANDE CUISINE ultra moderne tout en ayant su garder le cachet de la maison,où bois,granite & cuivre se côtoient.Cette cuisine prévoit un coin ordinateur,un coin DINETTE & du rangement à l'infini.Une CHAMBRE & une SALLE DE BAIN à couper le souffle complètent ce magnifique rez-de-chaussée.À l'étage,2 CHAMBRES.La principale avec SALLE DE BAIN PRIVÉE & walk-in.La secondaire convertie en salle d'exercice.Au sous-sol,la 4e CHAMBRE,la 3e SDB, la SDL & la SALLE FAMILIALE convertie en bureau.En conclusion, Cette maison de qualité supérieure à tous égards est considérée comme l'une des plus belles du secteur grâce à ses rénovations.

Particularités du bâtiment

49'90" X 30'

1920

PVC

Guillotine

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Salle de bain att. CAC & Privée CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

80' X 270' Irrégulières

21 164 Pi2

À proximité de la rivière

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Traversier , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 6' Bois Sur le côté de la maison
Salon 1er niveau/RDC 26' X 17'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 11'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 21'9" irr. Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'7" X 10'8" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 19'7" irr. Bois Salle de bain att.
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 9'2" Tuile de vinyle
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 15'1" irr. Bois Walk-in - SDB Privée
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 13'9" Bois Douche seulement - Privée CCP
Chambre 2e niveau 8' X 13'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 11'5" irr. Céramique ou Bureau
Chambre Sous-sol 1 16' X 10' irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 5'9" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 11'7" X 7'3" irr. Céramique
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Génératrice , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Installations permanentes de chauffage & d'éclairage; réfrigérateur & four encastré,tiroir à réchaud, plaque de cuisson,lave-vaisselle encastré (tous les électroménagers de marque Jenn-air),hotte de cuisson en cuivre,ouvre-porte de garage,thermopompe centrale,air soufflé central,génératrice Generac,

Contrat pour le service du système d'alarme +/- 150.00$/an

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé

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