Maison à vendre 3910 Rue des Francs-Bourgeois Boisbriand, Laval--Rive-Nord

# ULS: 21621338

Photo principale

*Faubourg Boisbriand*Maison en rangée haut de gamme,avec une superficie habitable de 2100 pieds carrés répartie sur trois étages.Beaucoup d'extras ont été ajoutés au niveau de la finition.Un garage triple,cuisine avec ilot et comptoir de quartz,3 chambres,superbe terrasse!Luxe et confort!

399 000 $

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Addenda.

Occupation rapide possible!
Superbe emplacement: a pieds de tous les services du Faubourg Boisbriand!
Plusieurs extras tels que: un plancher de bois de meilleur qualité, un dado en tuile de verre, un comptoir de cuisine en quartz plus épais, un bain autoportant.
Les pièces sont vastes et lumineuses. Les plafonds hauts leur donnent un aspect grandiose. Le salon est situé a l'avant de la maison, celui-ci, séparé de la salle a manger.
Au centre du rez-de-chaussée pour, séparer les deux pièces on y retrouve la salle d'eau, combinée à la salle de lavage, séparée par une porte, ce qui en fait 2 pièces indépendantes.
La salle a manger est superbe, avec une porte patio qui mène directement sur un immense patio de 21x19.9 pieds
La cuisine est magnifique. Les comptoirs sont en quartz. Les armoires sont en thermoplastique avec beaucoup d'espace de travail et de rangement+ garde- manger de style walk-in.
A l'étage, on y retrouve deux chambres à coucher avec possibilité d'en faire une 3ieme:
La chambre principale a un immense walk-in et la seconde est séparée en deux parties fermées: une partie chambre a coucher et la seconde chambre sert de bureau et rangement.
La salle de bain est absolument magnifique, avec une douche indépendante en céramique.
Au troisième étage, une super pièce , vaste et éclairée, Vous pourrez l'utiliser comme salle familiale mais elle peut aussi très bien être divisée en chambre à coucher et salle familial selon vos besoins.
Le garage indépendant au sous-sol compte trois espaces de stationnement. Celui-ci est fermé avec sa propre porte de garage. Ceci permet une plus grande sécurité au propriétaire. Le patio à l'extérieur est immense, la sortie au gaz est prête a recevoir votre BBQ. L'entrée au gaz est aussi a l'intérieur de la maison, donc vos électro-ménagers peuvent en bénéficier..Tout y est!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2010
Superficie habitable
2 100 PC
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 3
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 4'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 12'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 14' Céramique ilot comptoir quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 14'6" Céramique accès terrasse
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 12' Céramique + laveuse-secheuse
Chambre principale 2e niveau 11'7" X 12'2" Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'9" Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 9'4" Bois possibilité de 3ieme cac
Salle de bains 2e niveau 10' X 9'4" Céramique
Salle familiale 3e niveau 23'7" X 14'8" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services
Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 58 000,00 $
Évaluation bâtiment 328 200,00 $
Évaluation municipale 386 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 515,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 024,00 $
TOTAL des taxes 4 539,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 036,00 $
Total des dépenses annuelles 3 036,00 $

énergie

électricité 960,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, stores, toiles des fenêtres,Rideaux, tringles, lave-vaisselle, broyeur à déchets, ouvre-porte électrique du garage, air climatisé central, système d'alarme, échangeur d'air.

Exclusions

étagères du garage

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