Maison de plain-pied à vendre 39 Boul. de Reims Lorraine, Laval--Rive-Nord

Vendu

# ULS: 23780276

Photo principale

Accueillant plain-pied avec garage double et piscine creusée cherche nouveau propriétaire. Situé dans un secteur avec arbres matures au centre de Lorraine, près de tous les services et non loin de l'autoroute 640. Offre 4 chambres et 2 salles de bain complètes, une jolie salle familiale avec foyer au bois au s-sol et une cour à rêver! Passez voir !

4

2

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Ce joli bungalow lumineux en a beaucoup à offrir !

Au rez-de-chaussée nous retrouvons les pièces maîtresses soit le salon et la salle à manger sur planchers de lattes de bois foncées. Une cuisine avec armoires jusqu'au plafond et dosseret de céramique et un joli plancher de tuiles de travertin. Trois chambres de bonnes dimensions ainsi que la salle de bain complètent ce niveau.

Au sous-sol, une grande salle familiale avec foyer au bois sur plancher flottant foncé de qualité, une 4e chambre munie de 2 garde-robes et une salle de bain avec douche de céramique et espace pour laveuse-sécheuse s'ajoutent. Sans oublier le grand garage pour 2 voitures qui s'y trouve également.

Plusieurs équipements s'ajoutent pour assurer votre confort soit: un climatiseur central, un chauffe piscine, un aspirateur central et un système d'alarme.

Et pour assurer que vous appréciez la propriété durant la saison chaude, une piscine creusée chauffée rectangulaire agrémentée d'une chute d'eau enjolive la cour entourée de cèdres pour votre intimité. Un bel aménagement fait de pavé uni rectangulaire et de type galets fait le tour de la piscine et compose la terrasse au niveau du sol. La galerie quant à elle est en fibre de verre pour un besoin d'entretien réduit et les rampes claires sont pensées pour ne pas nuire à la vue sur la piscine.

Plusieurs rénovations ont été apportées pour maintenir en bon état dont :
Fenestration, escaliers et rampes, cuisine et salle de bain, teinture et vernis des planchers, sous-sol refait au complet en 2011 et plus récemment la propriétaire a fait changer les portes du sous-sol, la cour arrière a été complètement refaite incluant le balcon et les rampes, toile de piscine changée, recouvrement du cabanon et tout le pavé-uni. La peinture de l'extérieur de la maison a été ravivée et les talus à l'avant ont été remplacés.

Votre visite est attendue ! Possibilité de libérer rapidement.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
44' X 28'5"
Année de construction
1972
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
68' X 100'
Superficie du terrain
6 799,56 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 14'6" Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 12'1" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 12' Travertin
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 12' Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 10' Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'4" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'10" X 12'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 12'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12'5" X 8'1" irr. Céramique Douche de céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité , Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 120 000,00 $
Évaluation bâtiment 218 400,00 $
Évaluation municipale 338 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 351,00 $
Taxes scolaires (2017) 860,00 $
TOTAL des taxes 4 211,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central, 2 supports de téléviseurs, chauffe-eau de piscine au gaz naturel, accessoires de piscine, climatiseur central, cabanon.

Exclusions

2 téléviseurs, spa.

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