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674 800 $

Maison à paliers multiples à vendre - Laval-Ouest

674 800 $

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674 800 $

Maison à paliers multiples à vendre - Laval-Ouest

674 800 $

3461 7e Avenue, Laval-Ouest, H7R 2Z4

Site enchanteur, beau cottage de près de 3500 p2 de superficie, une architecture unique contenant 7 portes patio, situé sur le bord de l'eau à deux pas de tous les services. Construction équipée de 5 chambres à coucher, salon avec plafond cathédrale, sous-sol partiellement terminé, vue spectaculaire sur l'eau et bien plus! N'a jamais été inondée.

  • Superficie du terrain: 5 520 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2008
ERYCK VEZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 33'

2008

Fondation hydrofuge , Béton coulé

Bois , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Propriété sur le bord de l'eau à Laval de près de 3500 p2 de superficie (n'a jamais été inondée)

Unique en son genre, véritable endroit champêtre contenant 7 portes patio. Superbe propriété en bordure de la rivière sur un terrain privé. Cette propriété vous offre une bonne intimité, une vues sur l'eau à couper le souffle sur 270 degrés!

Somptueuse maison entièrement revêtue de pierres, de fibres pressées et de bois, détenant un magnifique 2e étage à aire ouverte, une fenestration plus qu'abondante lui procurant beaucoup de lumière naturelle. Un majestueux plafond cathédral avec puits de lumière, cet étage vous fera tomber en amour avec cette demeure. Un foyer double face est installé au salon pour réchauffer les journées froides et agrémenter vos hivers. La cuisine avec îlot central est équipée immense frigo/congélateur et plusieurs rangement, dont celui du dessous du l'îlot et du garde-manger walk-in. La salle à manger a vue sur l'eau, vous voudrez y passer tout votre temps, tellement c'est magnifique.

Une très grande mezzanine surplombant l'étage familiale vous ouvre à laisser aller votre imagination pour son utilité. Place de repos,salon supplémentaire...à vous de voir selon vos besoins!

La chambre à coucher principale avec grand walk-in et attenante à une salle de bain somptueuse. Grande cabine de douche en verre et bain à jets ainsi que deux lavabos. Possibilité de bains vapeur dans la douche (la plomberie est installée).

Le RDC logeant 3 ch et une sdb, une aire commune ou vous pourrez admirer la vue par les deux porte-patios. Dans la chambre du derrière, vous avez une vue imprenable sur la baie!

Le grand terrain surplombe la rivière et jouit d'une intimité grâce à la végétation.

Emplacement idéal

- A proximité de la gare de train
- Transport en commun à proximité
- Accès rapide aux autoroutes 440 et 13 via Avenue des Bois

Caractéristiques

-Parc et berge à 100 mètres
-Fondation hydrofuge
-Possibilité de bain vapeur dans la douche principale du 2e étage. La plomberie est passée en conséquence.
-Superbe ponts d'or visible sur la rivière
-Grands balcons avec rampes de verres pour ne rien cacher du paysage

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 33'

2008

Fondation hydrofuge , Béton coulé

Bois , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

52'50" X 106'50" Irrégulières

5 520 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable , Non navigable

Boisé

Presqu'île , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'1" X 18'2" Bois vue sur l'eau
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'10" Bois 3 fenêtres
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'9" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 6'7" Céramique attenante à la chambre
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 14' Tapis vue sur l'eau
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10' X 5'1" Céramique
Cuisine 2e niveau 14'10" X 11'2" Céramique plancher chauffant
Salon 2e niveau 20'3" X 18'3" Bois Plafond cathédrale foyer/2 fac
Salle à manger 2e niveau 9'9" X 14'3" Bois
Chambre principale 2e niveau 17'5" X 10'8" Tapis walk-in 6.7 x 5.1
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 13'9" Céramique Bain tourbillon
Mezzanine 3e niveau 20' X 13' Tapis Plafond cathédrale
Salle de jeux Sous-sol 1 13'10" X 24'4" Plancher flottant possibilité foyer
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 9'5" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 16'6" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 4'7" X 9'5" Plancher flottant sortie pour urinoire
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Électroménager de la cuisine (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur et hotte de cuisinière), stores, rideaux et tringles, luminaires

Foyer électrique du salon et spa

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
3461 7e Avenue, Laval-Ouest, H7R 2Z4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.2%
  • 28.9%
  • 19.7%
  • 15.0%
  • 17.8%
  • 70.4%
  • 8.8%
  • 5.1%
  • 14.5%
  • 0.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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