397 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

397 000 $

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397 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

397 000 $

3264 Rue Cynthia, Fabreville (Laval), H7P 4C2

Chaleureux plain-pied de 4 chambres décoré au goût du jour et offrant des matériaux de qualité. En plus de sa proximité aux grandes routes et aux commerces, cette maison est située dans un quartier tranquille, à pieds de plusieurs écoles et parcs et est munie d'une cour avec piscine hors-terre et véranda 3-saisons. Idéale pour une jeune famille!

  • Superficie du terrain : 4 860 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1974
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'1" X 24'11"

1974

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de fournaise : SS

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Bain antique restauré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Localisation
-À proximité de l'A-15 et à 3 km de l'A-13
-Près des arrêts d'autobus de la ville
-À proximité des commerces (pharmacie, épicerie, cliniques, etc.)
-À pieds des écoles primaires Le Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin et de l'école secondaire Poly-Jeunesse
-À pieds du parc Marc-Aurèle-Fortin

Rez-de-chaussée
-Toutes les pièces sont décorées selon les tendances actuelles
-Hall d'entrée chaussé de céramique avec penderie simple-largeur
-Salon bien éclairé grâce à la grande fenêtre donnant sur la façade
-Salle à manger munie d'une porte-patio menant au balcon arrière
-Cuisine avec dosseret de céramique, armoires en thermoplastique à profusion, ilot central, lavabo double
-Chambre principale avec penderie double-largeur et adjacente à la salle de bains
-2e chambre de bonne dimension avec penderie simple-largeur
-3e chambre de très bonne dimension avec penderie double-largeur
-Salle de bains adjointe à la chambre des maitres avec céramique à mi mur + belle vanité avec armoires de bois et bain sur pattes avec douche-téléphone

Sous-sol
-Salle familiale fermée par des portes françaises avec luminaires encastrés
-Chambre avec penderie simple-largeur
-Grande salle de bains offrant douche vitrée, fenêtre givrée et vanité de bois avec lavabo moulé

Extérieur
-Terrain clôturé
-Terrasse de bois sur 2 niveaux
-Véranda fermée 3-saisons (structure en aluminium)
-Piscine hors-terre sécurisée
-Grand cabanon (12x10)
-Garage pour 1 voiture
-Allée en asphalte, bordé de pavé uni

Rénovations majeures:
-2004 : Ajout thermopompe centrale
-2005 : Ajout bain sur pattes
-2009 : Fenêtres, porte-patio, revêtement extérieur, gouttières, porte de garage, cabanon
-2010 : Isolation à l'uréthane + revêtement de toiture
-2011 : Installation céramique, lavabo, robinetterie, armoires de cuisine
-2015 : Porte d'entrée
-2017 : Abri Tempo (couvrant l'entrée au complet)
-2018 : Moulures, retrait de la cheminée

Élégante et superbement entretenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'1" X 24'11"

1974

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de fournaise : SS

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Bain antique restauré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

54' X 90'

4 859,91 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

2004 , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 4'1" Céramique Penderie simple-largeur
Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 13' Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 10'7" Céramique Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10'6" irr. Céramique Rénovée + ilot
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 10'6" Parqueterie Adjacente à sdb
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 11'6" Parqueterie Penderie simple-largeur
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10'6" irr. Parqueterie Penderie double-largeur
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 10'6" Céramique Adjacente à ccp
Salle familiale Sous-sol 1 15'1" X 13'9" Plancher flottant Fermée par portes françaises
Chambre Sous-sol 1 9'11" X 8'3" Plancher flottant Penderie simple-largeur
Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 8' Béton Douche vitrée
Salle de fournaise Sous-sol 1 10'7" X 10'10" Béton Salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, tringles, rideaux, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, syst d'alarme, syst ouvre-porte de garage (2 manettes), thermostats électroniques, thermopompe centrale, gazebo, remise, piscine H-T et access., abri tempo (2), tablettes, établi et armoires grises du garage, réservoir à eau

luminaire chambre principale, rideaux chambre garçon et chambre principale, coffre à outils du garage

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.3%
  • 30.9%
  • 16.9%
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  • 15.9%
  • 86.5%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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