1 295 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

1 295 000 $

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1 295 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

1 295 000 $

326 Rue de St-Servan, Sainte-Dorothée (Laval), H7X 4B2

Propriété impeccable ayant subit d'importantes mise à jour. Grandes pièces épurées, très lumineuse, décor contemporain, matériaux de haute qualité, 4 chambres à coucher, 4 salles de bains, cuisine haut-de-gamme, plafond cathédrale, foyer, sous-sol entièrement aménagé et plus encore.

  • Superficie du terrain : 8 181 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2001
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2001

PVC

Guillotine

Béton coulé

Acrylique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

L'immense hall d'entrée équipé d'un rangement double vous accueille dans cette propriété au charme indéniable.

Salon - plafond cathédrale, foyer combustion lente, plancher de bois impeccable et des portes-jardins vous menant à la terrasse arrière et à la cour très intime.

Cuisine gourmet - électroménagers haut-de-gamme (Kitchen Aid, Panasonic & Kenmore), armoires en bois BCBG, grand îlot central avec espace de rangement, comptoirs en granite. Salle à manger ouverte sur la cuisine profitant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres.

Une chambre secondaire est disponible au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.

Au 2e niveau, vous trouverez la suite des maîtres inclut un walk-in, balcon privé et salle de bain privée avec bain autoportant. Chambre secondaire avec un walk-in, l'autre avec une garde-robe double. Salle de bain complète avec coin lavage.

Le sous-sol inclus une grande salle familiale, chambre supplémentaire, salle de bain complète et plusieurs espaces de rangement. Cave à vin (serrure sécurisée à code numérique) pouvant contenir plus d'une centaine de bouteilles.

Grande cour intime bordée par des haies, vue magnifique sur l'eau, piscine creusée et chauffée, aménagement extérieur soigné.

Améliorations locatives :

Cuisine - armoires bcbg, système d'éclairage, plancher, hotte et dosseret.

Salon - manteau de pierre (foyer), 2 ventilateurs au plafond.

Salles de bains - rénovations complètes de toutes les salles de bains.

Sous-sol - entièrement refait, restructuration des espaces, divisions, murs et planchers.

Cour - béton de la piscine, nivelage du terrain, muret protecteur, clôture avec lattes d'intimité.
Revêtement de plancher - tous les tapis ont été retirés et remplacés par du bois.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2001

PVC

Guillotine

Béton coulé

Acrylique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

8 181 Pi2

Accès : RIVIERE

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'9" X 17'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24' X 18'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 12'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 12'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 6'8" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 16'5" X 10'10" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 25'5" X 17' Plancher flottant
Cave à vin Sous-sol 1 9' X 9' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 7' Céramique
Rangement Sous-sol 1 5'11" X 9'2" Bois + autre rangement : 8' x 8.5'
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 18'11" Bois Walk-in : 6.5' x 5'
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 14'7" Bois Balcon privé : 7.8' x 7.2'
Salle de bains 2e niveau 13' X 9'1" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 13'7" X 11'10" Bois Walk-in : 6.5' x 5'
Chambre 2e niveau 16'3" X 10'5" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 17'8" X 8'11" Céramique Coin lavage
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Combustion lente

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures, stores, tringles, rideaux, cuisinière, four et lave-vaisselle (Kitchen Aid), micro-ondes Panasonic, réfrigérateur (Kenmore), filage pour les hauts-parleurs, supports à téléviseurs, tabourets de la cuisine (îlot central), système de rangement de la cave à vin. Voir suite dans description.

Hauts-parleurs, laveuse et sécheuse superposées Kenmore Elite (salle de bain commune du 2e étage), téléviseurs, bouteilles de vin de la cave à vin (sous-sol).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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326 Rue de St-Servan, Sainte-Dorothée (Laval)

1 295 000 $