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399 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

399 900 $

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399 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

399 900 $

3102 Rue Edmond, Fabreville (Laval), H7P 2G2

Magnifique propriété avec bureau à domicile et entrée indépendante au sous-sol. Plusieurs rénovations depuis l'achat. Pièces chaleureuses et lumineuses avec 2 CAC. Son terrain intime avec arbres matures ainsi que sa cour aménagée avec 2 patios et 1 piscine au sel sauront vous plaire. Située dans un quartier paisible près des services. À voir l!

  • Superficie du terrain: 6 114 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1961
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRE BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1961

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

- Plusieurs rénovations depuis l'achat en 2008
- Magnifique propriété
- Avec bureau à domicile et entrée indépendante au sous-sol.
- Vestibule avec portes françaises.
- Beaucoup de rangement: 6 placards au RDC.
- Maison très éclairée autant au RDC qu'au sous-sol.
- Bay-window au salon.
- Pièces chaleureuses et lumineuses.
- O'gee dans toutes les pièces, sauf au sous-sol.
- 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e chambre à coucher dans la salle familiale.
- Son terrain intime avec arbres matures et arbustes
- Clôtures rehaussées à 6 pieds avec portes doubles.
- Cour aménagée avec 2 patios et une piscine au sel de 15 pieds
- Située dans un quartier paisible en plus d'être tout près de la route 117 et de l'autoroute 15.
- C'est vraiment l'emplacement idéal. Une visite
- Travaux d'égout: une nouvelle canalisation aura lieu en 2020, un bon de travail est ouvert au département des égouts de la ville de Laval.


Rénovations:
* Toiture et Cabanon en 2019
* Aération du grenier, soffite et pose de maximum
* 'Sumpump' changé
* Gouttières commerciales
* Système d'alarme avec Caméra, antiinondation, feu et vol
* Pavé-unis et Entrée pour bureau à domicile
* Les deux toilettes en 2008, dont le moteur du bain-tourbillon
* Bureau à domicile refait en entier ( porte, plancher et fenêtre)
* Espace Lave-Vaisselle
* Panneau électrique 2008
* Plinthes au sous-sol
* Récupérateur aérothermique, fournaise inspectée et nouveau moteur. Air climatisé
* Deux margelles



À proximité:
- Clinique Vétérinaire
- École Jean-Piaget
- Aréna Richard Trottier
- Caisse Desjardins
- Pétro-Canada
- Parc Pépin
- Pharmaprix
- Dollarama
- SAQ
- Restaurants
- Maxi
- Centre d'amusement
- Musée
- Transport en commun
- Et encore plus!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1961

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

6 113,9 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2

Au sel , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 13'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois
Cuisinette 1er niveau/RDC 11' X 13' Céramique
Entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 13' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 10'4" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'11" X 7'3" Céramique
Salle à manger / Salon 1er niveau/RDC 12' X 23' Bois
Bureau Sous-sol 1 10'4" X 24' Bois
Entrée Sous-sol 1 10'4" X 4' Bois
Rangement Sous-sol 1 7' X 22' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 3'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 28' Plancher flottant
Salle utilitaire Sous-sol 1 5' X 22' Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthe

Biénergie , Électricité , Mazout

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, pôles et rideaux, fixture et luminaires, lave-vaisselle, hôte, piscine et ses accessoire, Système d'alarme

Biens du propriétaires, Luminaire de la cuisine, Pôles et Rideaux des deux chambres

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
3102 Rue Edmond, Fabreville (Laval), H7P 2G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.2%
  • 25.0%
  • 20.1%
  • 15.2%
  • 16.2%
  • 87.1%
  • 3.5%
  • 1.9%
  • 6.3%
  • 0.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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