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2 475 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval sur le Lac

2 475 000 $

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2 475 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval sur le Lac

2 475 000 $

303 Rue les Érables, Laval sur le Lac, H7R 1A3

Secteur de prestige Laval sur le Lac! Maison située sur un terrain féérique au bord de l'eau! Un des rares terrain de 46,097.p.c directement sur le lac des Deux Montagnes et navigable en plus! Très grande maison avec piscine intérieur. Construction supérieure avec nombreux matériaux nobles! Un des plus beaux bord de l'eau à Laval sur le Lac.

  • Superficie du terrain: 46 097 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1959
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

124' X 49' Irrégulières

1959

9 003 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Raz le sol

Mélamine

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Le hall d'entrée fait face à deux escaliers en marbre entouré de boiseries.
Profitez d'une vue imprenable sur l'eau par la majorité des pièces.
Le très chaleureux salon, repose sur un magnifique tapis. Un mur de fenêtres vous permet d'apprécier la vue sur l'eau.
La cuisine et la salle à manger au décor unique vous feront percevoir toute l'unicité de cette propriété.
La suite des maîtres est à couper le souffle ; baignoire à même la chambre à coucher, tapis de haute qualité, terrasse privée.
Salle familiale digne de mention ; superbe plancher de bois, foyer, comptoir bar, accès direct à la piscine intérieure.
Les amateurs de sports aquatiques seront ravis de disposer de leur véhicule marin dans une petite marina située à quelques pas.
Plusieurs atouts distinguent cette propriété unique et digne des grandes demeures Hollywoodiennes !
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

124' X 49' Irrégulières

1959

9 003 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Raz le sol

Mélamine

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

158' X 333'

46 097 Pi2

Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Golf , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 20' X 17'3" Marbre Boiseries de chênes
Cuisine 3e niveau 20' X 18'10" Céramique Coin factures
Salle à manger 3e niveau 16' X 20'2" Tapis
Hall d'entrée 3e niveau 10' X 8' Marbre Mur de chênes
Salon 3e niveau 24'6" X 15'5" Tapis
Salle d'eau 3e niveau 5'7" X 6' Céramique cabinet de bois
Chambre 3e niveau 15'7" X 10' Bois s. de bain privée
Boudoir 3e niveau 13'8" X 13' Bois Chênes
Chambre principale 3e niveau 26'9" X 25'6" irr. Tapis Terrasse privée
Salle familiale 3e niveau 15'1" X 14' Céramique
Chambre 4e niveau 15'3" X 14'8" Tapis
Chambre 4e niveau 13'4" X 13'5" S. de bain att
Salle familiale 1er niveau/RDC 40'3" X 26'9" Bois Vestiaire coffre
Salle de bains 1er niveau/RDC 16'5" X 5'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 10'7" Céramique Rénovée
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 14'6" Bois Walk -in
Cave à vin 1er niveau/RDC 16' X 6'9" Tuiles
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'1" X 13' Céramique 2 éviers
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Toutes les fixtures,(sauf celles indéquées dans les exclusions),Luminaires de cristal de haute valeur 6X, stores, tringles et rideaux, Hauts-parleurs(non fonctionnels), 2x ouvres-portes de garage électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, système d'alarme, Spa, accessoires de la piscine.

Les deux systèmes de robinetterie du bain et du lavabo de la salle de bain des maitres.(Ils seront remplacées par deux systèmes de robinetterie d'une qualité standard)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
303 Rue les Érables, Laval sur le Lac, H7R 1A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 21.0%
  • 3.2%
  • 23.4%
  • 47.6%
  • 98.1%
  • 1.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NATHALIE MARECHAL
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