Maison à étages à vendre 302 Rue Marcel-Giguère Blainville, Laval--Rive-Nord

# ULS: 10295820

Photo principale

BLAINVILLE - Remarquable propriété signée par un architecte de renom, ayant fait la une de plusieurs magazines spécialisés. Nichée dans un secteur boisé, intimité assurée. Fenestration offrant une vue sur un splendide paysage en toutes saisons. Plusieurs inclus, dont des appareils électroménagers haut de gamme. Située près des grands axes routiers.

1 249 000 $

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Foyer au gaz

Addenda.

BLAINVILLE -- La campagne en ville... Belle propriété, unique en son genre, ayant maintes fois fait l'objet de publireportages (journal The Gazette et revue ChezSoi hors-série) et d'une présentation à l'émission télévisée Visite libre à ArtTV.
Maison modifiée (agrandissement) en 2012 tout en respectant l'architecture initiale. Planchers vitrés à trois endroits permettant d'apercevoir soit l'étage au-dessus soit l'étage au-dessous et offrant, dès votre entrée, une magnifique vue sur un cellier digne des plus grandes caves à vin.
Maison à aires ouvertes comptant quatre chambres à coucher, dont chacune est pourvue d'une salle de bain complète attenante.
Fenestration incroyable laissant pénétrer un flot de lumière! Portes et fenêtres en aluminium (intérieur/extérieur) haut de gamme de marque Aluminex, dont une immense fenêtre panoramique d'une hauteur de 20 pieds et située à l'arrière qui permet d'admirer le splendide paysage au fil des saisons.
Une immense porte-fenêtre coulissante dans la cuisine permet d'accéder à une grande terrasse de 16 x 11 pieds.
Complètement indépendant de la maison, le garage (de 26,9 pi x 22 pi) dont les deux portes sont munies d'un mécanisme d'ouverture électrique.
Située au nord de l'autoroute 640 et à proximité de l'autoroute 15, cette maison construite dans un secteur boisé offre beaucoup d'intimité à ses occupants.
Nombreux services dans le secteur : parcs, terrains de golf, écoles primaires et secondaires, Académie Sainte-Thérèse et Externat Sacré-Coeur, clinique, centres commerciaux, gares Rosemère, Sainte-Thérèse et Blainville, etc.
Inclus : appareils électroménagers haut de gamme, dont un four encastré, un réfrigérateur et un congélateur séparés, poêle au gaz de marque Thermador ainsi qu'un lave-vaisselle de marque Asko. Aussi inclus, système de son intégré avec haut-parleurs de marque Canton, système domotique et caméra de surveillance, compresseur et support à bouteilles au cellier.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40' X 30' Irrégulières
Année de construction
1991
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Stucco
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
230' X 225' Irrégulières
Superficie du terrain
32 403 PC
Terrain
Boisé , Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 14' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 14'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'3" X 11'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 8'4" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 12' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'6" X 12'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 13'3" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 14' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 10'10" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 8'8" irr. Céramique
Mezzanine 1er niveau/RDC 20'9" X 13' irr. Bois
Cellier Sous-sol 1 12'1" X 3'4" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8'6" X 8'11" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 6'5" X 6' irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 10'7" irr. Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 27'10" X 13'7" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 135 500,00 $
Évaluation bâtiment 405 700,00 $
Évaluation municipale 541 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 745,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 430,00 $
TOTAL des taxes 6 175,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, stores, pôles/rideaux, lave-vaisselle(Asko), frigo/congélateur(Thermador), four au gaz (Thermador), four encastré/four micro-ondes (Thermador), système domotique, système de caméra, haut-parleur(Canton), compresseur et supports à bouteilles au cellier, 2 ouvres portes de garage.

Exclusions

**Bonbonne de gaz en location**

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