Maison à étages à vendre 297 Ch. du Tour Sainte-Dorothée (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 15698163

Photo principale

Charmante propriété riveraine au cachet unique et minutieusement entretenue ; très grandes pièces éclairées et intelligemment divisées, immenses fenêtres vous offrant une vue panoramique sur l'eau, 4 chambres sur le même niveau et une cuisine spectaculaire. Située à quelques minutes à pieds de la gare pour un accès facile au centre-ville.

1 050 000 $

4

1

1

Foyer au bois

Addenda.


Vous serez accueilli par le stationnement en loupe asphalté et bordé de pavé uni.

Grand hall d'entrée cintré de fenêtres.

Le salon est équipé d'un magnifique foyer au bois habillé par un manteau de pierres naturelles.

Un espace conviviale et pratique, fermé par des portes vitrées, sert actuellement de bureau à domicile.

La cuisine est toute aussi divine que pratique ; armoires en retrait dans une grande pièce ''butler's pantry'' et son garde manger style w-in! immense îlot central avec évier double et plaque chauffante,très lumineuse, luminaires encastrés, plancher chauffant et un accès direct au bord de l'eau.

Vous pourrez aménager une salle à manger et un coin-repas à chaque extrémité de la cuisine.

Les chambres sont toutes disposés au 2e niveau ; dimensions généreuses et illuminées à souhait.

La salle de bains vous offre un bain autoportant et une douche indépendante.

Vous pourrez profiter d'une charmante cour et d'une vue sur l'eau ; chemin en pavé uni, arbres matures, cabanon en pierres.

FAITS À NOTER :

- Possibilité d'aménager une 5e chambre
- Revêtement en pierres extérieures refait (2003-2005)
- 3 terrasses
- Revêtement du cabanon en pierres refait (2003-2005)
- Foyer Napoléon 2016
- Détecteur pour les vitres brisées
- Plancher reverni et revampé (2 étages) 2014
- Chute à linge
- Système de chauffage eau chaude Hydra (+/-2007)






*** SUITE DES INCLUSIONS ***

Tringles, système d'alarme, 2 X thermopompes murales, téléviseur Sharp Aquos murale et système de son Bose, système de son Bang Olufsen (porte en verre enlevée).

Particularités du bâtiment.

Dimensions
47'10" X 39'40" Irrégulières
Année de construction
1927
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre rétractables , Coulissante , Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
178' X 215' Irrégulières
Superficie du terrain
32 062,45 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Proximité
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 8'3" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 27'7" X 14'4" Bois Foyer de pierre (au bois)
Cuisine 1er niveau/RDC 20'5" X 9' Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 9' Bois Adjacent au boudoir
Boudoir 1er niveau/RDC 17'3" X 10'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 4'11" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 14'2" Bois Adjacent à la salle familiale
Rangement Sous-sol 1 26'4" X 22' Tapis
Rangement Sous-sol 1 10' X 20' Béton
Rangement Sous-sol 1 9'10" X 11'7" Béton
Atelier Sous-sol 1 15' X 13' Béton
Chambre principale 2e niveau 17' X 18'8" Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 12'3" X 11'7" Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 10'6" Bois
Chambre 2e niveau 18'5" X 9'10" Bois Balcon Roméo
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 13' Céramique Bain autoportant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Thermopompe , Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Cabanon en pierres , Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 486 300,00 $
Évaluation bâtiment 397 600,00 $
Évaluation municipale 883 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 7 164,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 915,00 $
TOTAL des taxes 9 079,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les fixtures, tous les électroménagers de la cuisine ; lave-vaisselle Miele et plaque chauffante Miele, four (x2) Bosch, micro-onde à convection Bosch, réfrigérateur LG avec distributeur d'eau et de glace (brisé) suite dans addenda.

Exclusions

Laveuse et sécheuse, coq décoratif sur le toit, réfrigérateur Kitchen Aid du garde-manger, congélateur vertical Frigidaire, deux fixtures luminaire dans le bureau.

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