1 050 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

1 050 000 $

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1 050 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

1 050 000 $

297 Ch. du Tour, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1H3

Charmante propriété riveraine au cachet unique et minutieusement entretenue ; très grandes pièces éclairées et intelligemment divisées, immenses fenêtres vous offrant une vue panoramique sur l'eau, 4 chambres sur le même niveau et une cuisine spectaculaire. Située à quelques minutes à pieds de la gare pour un accès facile au centre-ville.

  • Superficie du terrain : 32 062 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1927
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

47'10" X 39'40" Irrégulières

1927

PVC

Porte-fenêtre rétractables , Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus


Vous serez accueilli par le stationnement en loupe asphalté et bordé de pavé uni.

Grand hall d'entrée cintré de fenêtres.

Le salon est équipé d'un magnifique foyer au bois habillé par un manteau de pierres naturelles.

Un espace conviviale et pratique, fermé par des portes vitrées, sert actuellement de bureau à domicile.

La cuisine est toute aussi divine que pratique ; armoires en retrait dans une grande pièce ''butler's pantry'' et son garde manger style w-in! immense îlot central avec évier double et plaque chauffante,très lumineuse, luminaires encastrés, plancher chauffant et un accès direct au bord de l'eau.

Vous pourrez aménager une salle à manger et un coin-repas à chaque extrémité de la cuisine.

Les chambres sont toutes disposés au 2e niveau ; dimensions généreuses et illuminées à souhait.

La salle de bains vous offre un bain autoportant et une douche indépendante.

Vous pourrez profiter d'une charmante cour et d'une vue sur l'eau ; chemin en pavé uni, arbres matures, cabanon en pierres.

FAITS À NOTER :

- Possibilité d'aménager une 5e chambre
- Revêtement en pierres extérieures refait (2003-2005)
- 3 terrasses
- Revêtement du cabanon en pierres refait (2003-2005)
- Foyer Napoléon 2016
- Détecteur pour les vitres brisées
- Plancher reverni et revampé (2 étages) 2014
- Chute à linge
- Système de chauffage eau chaude Hydra (+/-2007)






*** SUITE DES INCLUSIONS ***

Tringles, système d'alarme, 2 X thermopompes murales, téléviseur Sharp Aquos murale et système de son Bose, système de son Bang Olufsen (porte en verre enlevée).

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

47'10" X 39'40" Irrégulières

1927

PVC

Porte-fenêtre rétractables , Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

178' X 215' Irrégulières

32 062,45 Pi2

Accès , Bordé par l'eau , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 8'3" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 27'7" X 14'4" Bois Foyer de pierre (au bois)
Cuisine 1er niveau/RDC 20'5" X 9' Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 9' Bois Adjacent au boudoir
Boudoir 1er niveau/RDC 17'3" X 10'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 4'11" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 14'2" Bois Adjacent à la salle familiale
Rangement Sous-sol 1 26'4" X 22' Tapis
Rangement Sous-sol 1 10' X 20' Béton
Rangement Sous-sol 1 9'10" X 11'7" Béton
Atelier Sous-sol 1 15' X 13' Béton
Chambre principale 2e niveau 17' X 18'8" Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 12'3" X 11'7" Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 10'6" Bois
Chambre 2e niveau 18'5" X 9'10" Bois Balcon Roméo
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 13' Céramique Bain autoportant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Thermopompe , Eau chaude

Électricité

Foyer au bois

Cabanon en pierres , Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Ecoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Toutes les fixtures, tous les électroménagers de la cuisine ; lave-vaisselle Miele et plaque chauffante Miele, four (x2) Bosch, micro-onde à convection Bosch, réfrigérateur LG avec distributeur d'eau et de glace (brisé) suite dans addenda.

Laveuse et sécheuse, coq décoratif sur le toit, réfrigérateur Kitchen Aid du garde-manger, congélateur vertical Frigidaire, deux fixtures luminaire dans le bureau.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
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Mon nom est NATHALIE MARECHAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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297 Ch. du Tour, Sainte-Dorothée (Laval)

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