1 395 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval sur le Lac

1 395 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval sur le Lac

1 395 000 $

28 Rue les Sorbiers, Laval sur le Lac , H7R 1E3

Sublime propriété au coeur d'un quartier de prestige ! Cette demeure offre l'espace, le confort et le luxe dont vous avez besoin. Intelligemment conçue et bien divisée ; 7 chambres, 6 salles de bains, salle de billard, 3 foyers, cuisine spectaculaire, sous-sol aménagé, véranda de style serre, matériaux nobles, terrain près de 30 000 pieds carrés.

  • Superficie du terrain : 29 239 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1974
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

108' X 50'

1974

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Salle de bains attenantes aux chambres secondaires , Bidet , Baignoire à remous , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

*** Suite des inclusions : système d'alarme, accessoires de la piscine, système au sel de la piscine, ouvre-porte de garage électrique (x2), auvent fermé par des moustiquaires (15' x 44'), réservoir à eau chaude ***

Les portes principales s'ouvrent sur un grand vestibule campé sur un magnifique plancher de marbre taillé à partir de la même pierre qui ajoute à l'effet ''wow'' !

L'immense salon est équipé d'un foyer et des fenêtres aux 2 extrémités pour un ensoleillement continu.

Cuisine tout simplement spectaculaire ; plancher de porcelaine, cabinets en bois jusqu'au plafond, espace de rangement à profusion, électroménagers Jenn-Air (voir la liste des inclusions), évier profond style commercial, large îlot central en ''U'' pouvant servir de comptoir-lunch, dosseret.

La cuisine est ouverte sur un espace pouvant servir de boudoir durant l'apéro avec un coin bar et un foyer.

La véranda est sans aucune doute un atout important de la propriété avec plus de 35 pieds de longueur et vue magnifique sur la cour.

Une salle familiale présentement aménagée en salle de billard vous mène au coin des maîtres ; 1 salle de bain pour Monsieur ouvert sur un rangement et une seconde salle de bain pour Madame avec une immense douche et un meuble ''buitl-in''.

La chambre des maîtres possèdent 3 murs de fenêtres et est installée à l'écart des pièces communes.

Le 2e étage réuni les chambres secondaires ; chacune d'elles possèdent des walk-in et une salle de bain privée ou communicante.

Le sous-sol est entièrement aménagé et ajoute une chambre à coucher supplémentaire.



Particularités du bâtiment

108' X 50'

1974

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Salle de bains attenantes aux chambres secondaires , Bidet , Baignoire à remous , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

172' X 170' Irrégulières

29 239 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 15 , Garage : 3

Système au sel , Chauffée , Creusée

Traversier | Marina , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'4" X 15'7" Marbre Vestibule
Salle familiale 1er niveau/RDC 34'3" X 15'9" Bois Fenêtre baie
Cuisine 1er niveau/RDC 30'11" X 17'4" Porcelaine Ouvert sur le coin repas
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'11" X 15'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 5' Porcelaine
Véranda 1er niveau/RDC 35'6" X 17' Céramique
Salle de billard 1er niveau/RDC 25' X 11' Bois Accès à la cour
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'2" X 8' Céramique Salle de bain Monsieur
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'9" X 11'3" Céramique Salle de bain Madame
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'10" X 24'10" Bois 3 murs de fenêtres
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 11'11" Tapis
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 4'10" Marbre
Salle familiale Sous-sol 1 31'7" X 17' Tapis Mur en lattes de bois
Salle d'eau Sous-sol 1 8'2" X 6'5" Tapis
Rangement Sous-sol 1 40'10" X 17'3" Béton Accès au garage
Chambre Sous-sol 1 17' X 15'10" Tapis
Chambre 2e niveau 17'6" X 15'2" Bois Sdb commune : 4.10 x 11.3
Chambre 2e niveau 18'2" X 15'2" Bois Sdb commune : 4.10 x 11.3
Chambre 2e niveau 18'1" X 13'3" Bois Sdb attenante : 7 x 4.9
Chambre 2e niveau 14'2" X 18' Béton Sdb attenante : 10.3 x 4
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé)

Électricité

3 dont 1 combustion lente , Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Toutes les fixtures, rideaux, stores, tringles, tous les électroménagers Jenn-Air de la cuisine ; réfrigérateur, 2 fours encastrés, tiroir chauffant et plaque de cuisson. Réfrigérateur Danby de la section bar de la cuisine, aspirateur central et accessoires (voir suite dans la section Addenda)

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 4.8%
  • 21.0%
  • 3.2%
  • 23.4%
  • 47.6%
  • 98.1%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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