Maison à étages à vendre 2495 Rue de la Canardière Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), Laval--Rive-Nord

# ULS: 22717930

Photo principale

Splendide propriété dans le quartier Champfleury. La tranquilité,dans un environnement paisible et proche de toutes commodités. Equipée d'une piscine creusée chauffée, 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage. Des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussez .Salle familiale et salle de bain complète au sous-sol. Cette maison est absolument impeccable !

619 000 $

4

3

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

1ER NIVEAU
Vestibule fermée avec placard et porte française.
Salon et salle à manger à aire ouverte ou l'on retrouve un superbe foyer au gaz avec dosseret de pierre
Tout le rez-de-chaussée est muni de plafond de 9 pieds
Salle d'eau/salle de lavage
Cuisine avec comptoir de granite et dosseret en pierre et un coin repas.

2E NIVEAU
Spacieuse chambre des maitres avec salle de bain attenante avec bain podium et douche séparée, sans oublier le '' Walk-in''
Toujours à l'étage, 3 autres chambres à coucher de bonne grandeur , dont une, convertie en bureau.
Salle de bain complète.

SOUS-SOL
Totalement aménagé
Spacieuse salle familiale avec foyer à l'éthanol sur un mur recouvert de pierre.
Possibilité de faire deux autres chambres ou bureau dans le reste de l'espace au sous-sol.
Chambre froide non fini
Salle de bain complète (en construction)(2018)

COUR ARRIERE
Piscine creusée chauffée au propane (2006)
Cabanon (2006)
Aménagement paysager cour arrière tout en pavé uni (2009)
Système d'arrosage automatique (2015)

QUARTIER
Près des grands axes routiers 15 et 13
Près de Parcs, garderies, 3 écoles primaires, école secondaires
Tous les services à proximités

Particularités du bâtiment.

Dimensions
36' X 28' Irrégulières
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 447,71 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
97'4" X 53' Irrégulières
Superficie du terrain
5 156,99 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 11'8" Bois Chêne
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 11'10" Bois Chêne
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 11'9" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'3" X 9'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 5'8" Céramique Salle de lavage
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 7'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'8" X 11'6" Bois Chêne
Chambre 2e niveau 11'7" X 11'2" Bois Chêne
Chambre 2e niveau 12'4" X 11'3" Bois Chêne
Chambre 2e niveau 11'4" X 9'1" Bois Chêne
Salle de bains 2e niveau 5'1" X 5' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'9" X 11'1" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 12'3" X 10' Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 10'10" X 10'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 5'5" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5' X 5' Béton non-fini

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 198 200,00 $
Évaluation bâtiment 349 800,00 $
Évaluation municipale 548 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 664,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 224,00 $
TOTAL des taxes 5 888,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et tringles, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Tout effet personnel du propriétaire.

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