Maison à étages à vendre 2479 Rue de la Perdriole Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), Laval--Rive-Nord

# ULS: 28012477

Photo principale

Ce jumelé style " Québécoise" avec garage, est parfait pour accueillir votre famille avec ses 4 chambres, son terrain de 6241 pc  et sa  piscine hors terre. Dans un environnement absolument unique, sur une rue à sens unique dans un superbe secteur familial, le Champfleury, à proximité des grands axes routiers vers Montréal et les Laurentides.

339 900 $

4

1

1

Foyer au bois

Hors terre

Addenda.

Localisation:
- Quartier Champfleury: reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- Accès aux axes routiers (15,  440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas ( transport rapide au métro)
- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)

Rez de chaussée
-Hall d'entrée avec penderie double-largeur et plancher de bois (érable), ouvert sur le salon et sur l'escalier menant au palier des chambres
-Salon avec grande fenestration en façade, plancher de bois (érable) et foyer au bois dans un coin
-Salle d'eau avec lavabo simple
-Salle à manger ouverte sur la cuisine avec porte-patio menant à la cour
-Espace cuisine spacieux, plancher de bois (érable), nombreuses armoires et grand comptoir 
-Coin lavage avec rangement et accès au garage

Étage
-Grande chambre principale, penderie de style walk-in, belle luminosité avec 2 lucarnes en façade
-Salle de bain attenante à la chambre principale (bain à remous avec douche, une vanité avec 2 lavabos, plancher de céramique
-Deux chambres secondaires avec chacune une penderie simple et plancher de bois (érable)
-Lingerie dans le passage

Sous-sol
-Grande salle familiale avec moquette au sol et lumières encastrées
-Chambre avec plancher flottant et penderie simple
-Espace de rangement sur plancher de béton

Extérieur
-Entrée d'asphalte permettant de stationner 2 véhicules en tandem
-Grande galerie en façade 
-Immense cour intime,  gazonnée avec piscine hors terre (24 pieds)
-Terrain paysager avec nombreux arbustes, arbres matures et vivaces

Rénovations
-Plancher de bois au rez-de-chaussée et à l'étage
-Porte avant
-Fenêtres à l'étage et dans la cuisine

Venez découvrir cet havre de paix au coeur de Champfleury, près des services, commerces, grands axes routiers et transport en commun

Particularités du bâtiment.

Dimensions
34'60" X 30'80" Irrégulières
Année de construction
1979
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
36' X 131' Irrégulières
Superficie du terrain
6 241 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
Écoles et parc de Champfleury,commerces, , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 5'4" Bois Penderie double largeur
Salon 1er niveau/RDC 14' X 13' Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 9'11" Bois Porte-patio donnant sur cour
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 9'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 5'10" Linoléum
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9' X 5'9" Linoléum Accès au garage
Chambre principale 2e niveau 17'7" X 11'11" irr. Bois SDB adjacente
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 4'11" irr. Marbre 2 lavabos
Chambre 2e niveau 9'2" X 11'10" Bois Penderie simple
Chambre 2e niveau 9'7" X 8'6" Bois Penderie simple
Salle familiale Sous-sol 1 20'4" X 15'7" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 12'5" Plancher flottant 2 fenêtres
Rangement Sous-sol 1 9'4" X 10'3" irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 145 400,00 $
Évaluation bâtiment 168 000,00 $
Évaluation municipale 313 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 711,00 $
Taxes scolaires (2017) 705,00 $
TOTAL des taxes 3 416,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, tringles, rideaux, hotte de poêle, lave-vaisselle, tablettes décoratives au salon, thermostats électroniques, piscine hors-terre et accessoires, étagères et établi de bois dans le garage et espace de rangement du sous-sol, foyer extérieur et cabane pour enfants dans la cour

Exclusions

Électroménagers, meubles, décoration

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