Maison à étages à vendre 18540 - 18542 Rue Marie-Victorin Mirabel (Saint-Janvier), Laval--Rive-Nord

Vendu

# ULS: 15840240

Photo principale

Luxueux cottage dans un secteur de choix très en demande avec plusieurs valeurs ajoutées qui en fait une plus-valu assurée. Très belle, avec matériaux de grande qualité et unité locative/inter-génération & près de tout.

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Foyer au gaz

Hors terre

Addenda.

INVESTISSEMENT INTELLIGENT
20 000$ Sous l'évaluation Municipale.
Luxueuse propriété 2010 à aire ouverte avec BACHELOR/INTER-GÉNÉRATION rare sur le marché. Construite dans le nouveau secteur de l'avenir haut de gamme de Mirabel. Cette superbe résidence se décrit comme suit :
Lumières encastrées partout au RDC avec fenestration abondante.
Infrastructure payée à 100 %
Plancher de bois, chauffage central à air pulsé (THERMOPOMPE), foyer au gaz.
Hall d'entrée fermé, lav/sécheuse au RDC, trois grandes chambres à l'étage dont la chambre des maîtres avec walk-in.
Cuisine moderne avec armoires de polyester jusqu'au plafond munie d'un îlot de 18pc & espace comptoir lunch, salle de bain à faire rêver avec douche en céramique ainsi qu'une salle de lavage avec salle d'eau au RDC.
Grand garage avec cuve, aménagement extérieur complet : beau terrain de 5900pc, piscine hors terre, cour ensoleillée & clôturée, grande entrée asphaltée pour 5 véhicules, pavé uni, cabanon, grand patio, arbres & arbustes.
Accès au sous-sol où se trouve un atelier en plancher flottant (salle mécanique)pour y mettre votre rangement ou encore y faire une petite salle de jeu.

INTERGÉNÉRATION/BACHELOR
La maison est conçue avec un logement qui ne communique pas par l'intérieur mais serait facile de le faire si vous le désirer.
Ce grand logement spacieux a une chambre & détient son propre compteur électrique & chauffe-eau, chauffage indépendant (revenu potentiel de plus de 675$/mois)

L'atout majeur de cette propriété est sa localisation stratégique puisqu'elle est située près des écoles primaire & secondaire très renommées mais aussi à deux pas du MÉGA-PROJET
« Sortie28 "Premium Outlet de Mirabel" (80 magasins, avec boutiques,restos, magasins grande surface, SAQ dépôt..) tout en ayant accès rapide à l'autoroute 15.
En gros, elle est à moins de 2kms de l'accès à l'A15 & à distance de marche des écoles et à 2kms de la gare projetée de St-Janvier.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
44' X 31'
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 864 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Inst. laveuse-sécheuse
Bachelor(SDB) : SS , Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Bachelor(Baindouche) , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Bachelor , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
59' X 100'
Superficie du terrain
5 910 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 5 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 Hall d'entrée Sous-sol 1 6' X 6' irr. Céramique Grand Garde-Robe double
2 Chambre principale Sous-sol 1 15' X 10'5" irr. Plancher flottant
2 Cuisine Sous-sol 1 14' X 13' irr. Plancher flottant
2 Salon Sous-sol 1 16' X 13' irr. Plancher flottant
2 Salle de bains Sous-sol 1 10' X 8' irr. Céramique
2 Rangement Sous-sol 1 4' X 7' irr. Céramique
3 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 5'6" irr. Céramique G-robe double/Porte française
3 Salon 1er niveau/RDC 16' X 13'3" irr. Bois Foyer-Poêle-Propane
3 Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12' irr. Céramique Armoire jusqu'au plafond+Ilot
3 Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 13' irr. Bois Aire ouverte avec cuisine
3 Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'7" X 5'4" irr. Céramique Salle de lavage
3 Salle de bains 2e niveau 12'7" X 12'1" irr. Céramique Douche en céramiques vitrée
3 Chambre 2e niveau 12'7" X 12'4" irr. Bois
3 Chambre 2e niveau 11'5" X 13'8" irr. Bois Bonnes dimensions
3 Chambre principale 2e niveau 13'4" X 15'11" irr. Bois Walk-in 5x10
3 Atelier Sous-sol 1 10' X 16' irr. Plancher flottant Salle mécanique & Rangement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 110 300,00 $
Évaluation bâtiment 309 500,00 $
Évaluation municipale 419 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 623,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 219,00 $
TOTAL des taxes 3 842,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Piscine Hors-Terre 18', Rideaux, Gazebo, Stores, Lustres' Échangeur d'air, Thermopompe, Cabanon et Lave-Vaiselle. Tous laissés sans garantie légale et/ou de qualité

Exclusions

Rideaux de chambre à l'étage sauf celle du bureau, Balançoire.

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