980 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Duvernay (Laval)

980 000 $

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980 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Duvernay (Laval)

980 000 $

1765 Rue de Luçon, Duvernay (Laval), H7G 1N6

Située dans un secteur paisible et en demande, cette propriété de style ranch californien ne laisse personne indifférente. Son architecture unique attire tous les regards. Dès que l'on entre dans cette propriété, les matériaux naturels dominent et l'ambiance est des plus chaleureuses. La hauteur des plafonds et la grandeur des ouvertures sur l'extérieur nous font profiter d'espaces aérés et lumineux. Wow! terrain de 8300 pieds carrés entièrement paysager. Immense cour intime aménagée d'une terrasse, d'une piscine creusée avec SPA adjacent, d'un gazebo et d'espace vert pour les activités. En famille ou entre amis, on y passe du bon temps!

  • Superficie du terrain: 8 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1956
PIERRE PHILIBERT
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

70' X 34'60" Irrégulières

1956

Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Accès à la toiture par la porte patio au deuxième étage. On peu y relaxer sur la terrasse et prendre un goûter sur la table de picnic. Vous pourrez aussi y faire de la culture bio dans les bacs de plantation surélevés et munis d'un système d'irrigation automatique.

Liste de quelques améliorations:

-Système solaire de 6 kw installé en 2019 (panneaux sur la toiture)
-Panneau électrique principal remplacé
-Récupérateur thermique de 36000 btu hybride 2017 (climatisation et chauffage) échangeur d'air 2007
-Foyer récupérateur de chaleur 2017
-Recouvrement de la toiture, membrane élastomère blanche 2017 et bardeau 2006, gouttières récentes 2019
-Plancher de béton du garage a été resurfacé
-Plusieurs fenêtres et portes ont déjà été remplacées ainsi que les deux puits de lumière
-Les salles de bains et la salle d'eau ont été rajeunies
-Ajout d'un sauna infrarouge
-Piscine de béton et SPA: sablage et peinture 2018, remplacement de la bordure de céramique de la piscine 2019, thermopompe de la piscine 2018

***Planifiez rapidement une visite***

À noter: propriété sans sous-sol.

Suite inclusions:
SPA avec son couvercle (ionisation/ozonation), BBQ, équipement jardin biologique sur toiture avec système d'irrigation et 12 panneaux solaires photovoltaïque bifaciaux 500w et 4 panneaux photovoltaïques 290w et ondulateur, patinoire démontable, ouvre-porte électrique du garage, remise, système d'irrigation.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

70' X 34'60" Irrégulières

1956

Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

85' X 100' Irrégulières

8 300 Pi2

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée extérieur 1er niveau/RDC 13'1" X 7'3" Pavé uni
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 6'1" irr. Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 23'11" X 11'7" Bois foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 9'10" Bois porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 13'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 4'9" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 21'4" X 10'7" Bois porte patio
Bureau 1er niveau/RDC 12'2" X 9'1" Bois attenant à la CAC
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'3" X 12'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 7'8" Céramique attenante à la CACP
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'6" X 6'4" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 4'3" Céramique
Chambre 2e niveau 20'6" X 11'10" irr. Bois ou bureau. porte patio
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, rideaux/pôles, plaque chauffante, four double encastré, lave-vaisselle, réfrigérateurs (2), congélateur, table/chaises de la cuisine, laveuse/sécheuse, thermopompe centrale, foyer intérieur/extérieur, sauna infrarouge, piscine chauffée (thermopompe et toile solaire) suite addenda

Filtre à eau de la cuisine et prise Tesla.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
1765 Rue de Luçon, Duvernay (Laval), H7G 1N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 24.7%
  • 13.0%
  • 16.3%
  • 28.8%
  • 47.0%
  • 1.3%
  • 1.1%
  • 4.7%
  • 45.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PIERRE PHILIBERT
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Brokers tranquilit
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