415 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Chomedey (Laval)

415 000 $

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415 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Chomedey (Laval)

415 000 $

1756 Rue de Sienne, Chomedey (Laval), H7M 3K8

Plain-pied impeccable au coeur d'un secteur familial très prisé, à proximité de tous les services : écoles francophones et anglophones, garderies et transports en commun. Wow! Plus de 100 000$ ont été investis en rénovations au cours des dernières années.

  • Superficie du terrain : 4 590 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1975
NANCY DRAPEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXIS LECLERC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36' X 24'

1975

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Cette propriété mérite toute votre attention. Elle a ces avantages que plusieurs autres maisons n'offrent pas, dont un hall spacieux avec garde-robe, une entrée extérieure au sous-sol, une cour clôturée pour une intimité totale...

Mais surtout, plus 100 000$ ont été investis en rénovations depuis les dernières années, non pas dans un esprit de revente, mais bien de durabilité :

- Les portes et fenêtres ont été remplacées (2010);
- La salle de bains et la salle d'eau ont été rénovées (douche en céramique, toilettes écologiques, plomberie refaite...);
- Les planchers ont été sablés et revernis (2010);
- Le toiture a été remplacée en 2011, garantie de 50 ans (facture);
- Le mât et le panneau électrique ont également été remplacés par un maître-électricien;
- Terrassement complet en 2011 (pavé uni, plates-bandes, cabanon, clôture);
- Les rampes de l'escalier ont été remplacée pour un look plus actuel;

L'atout majeur de cette maison est sans contredit son immense solarium. Vous permettant de prolonger la belle saison et de profiter du spa tout au long de l'année, cette impressionnante structure en verre, solidifiée par six poutres d'acier, est ventilée grâce à un système d'aération conçu pour une petite à moyenne entreprise. La tendance étant à l'autonomie alimentaire, pourquoi ne pas y installer des bacs de terre et y faire pousser des légumes en toute saison?

Les armoires de cuisine en bois ont gardé tout leur lustre, et le comptoir en granite en fait la surface de travail idéale. Le mur délimitant le salon pourra être retiré selon vos goûts, si les concepts à aire ouverte vous conviennent mieux.

La propriétaire vous confiera qu'elle n'a pas le pouce vert, c'est pourquoi le terrain demande le minimum d'entretien. L'aménagement paysager n'est composé que de vivaces n'exigeant que très peu de soin et d'une grande terrasse en pavé uni à l'arrière.

Contactez-nous rapidement pour une visite, il nous fera plaisir de vous la faire découvrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36' X 24'

1975

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

51' X 90'

4 590 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 7'9" Céramique Très lumineux
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 12'8" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 11'7" Céramique Comptoir de granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 11'7" Parqueterie Porte-patio menant au solarium
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 7'3" Céramique Comptoir de quartz
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 10'11" Parqueterie Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 12'8" Plancher flottant Garde-robe simple
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 12'1" Plancher flottant Gaz, entrée extérieure
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 12'8" Plancher flottant Garde-robe simple
Salle d'eau Sous-sol 1 10'1" X 6'8" Linoléum Installation laveuse/sécheuse
Atelier Sous-sol 1 13'9" X 10'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Poêle au gaz

Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Les luminaires, les tringles, les rideaux, les stores, le spa et ses accessoires, la balançoire et les meubles du solarium,

Le lave-vaisselle, le luminaire rouge suspendu au salon et le luminaire vert en verre au sous-sol (bouteille de champagne)

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.2%
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1756 Rue de Sienne, Chomedey (Laval)

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