1 599 000$
Visite libre
ULS : 24350165
Maison à étages
à vendre
16965 Rue de l'Aigue-Marine, Mirabel (Mirabel en Haut)
Prestigieuse propriété haut de gamme à Mirabel-en-Haut, magnifiquement paysagée et offrant un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Orientée sud-ouest pour maximiser la luminosité naturelle, cette résidence exceptionnelle comprend 5 chambres et 3 salles de bains, dont les pièces ci-avant mentionnées sont réparties entre le 2e étage et le sous-sol. +Elle comporte un garage à 3 portes. Profitez d'une cour superbe avec une piscine creusée et au sel, offrant une intimité optimale grâce au boisé adjacent. À proximité, vous trouverez l'autoroute 15, le Cégep de Saint-Jérôme, écoles, garderies, golf, hôpital, parcs et piste cyclable.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Prestigieuse propriété haut de gamme située à Mirabel-en-Haut, au coeur d'un quartier familial et boisé, offrant un cadre paisible à proximité immédiate d'une école primaire.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée spacieux et lumineux avec un grand garde-robe, créant une atmosphère accueillante dès votre arrivée.
-Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres du sol au plafond, est équipé d'un foyer électrique, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale.
-La salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine se distingue par son magnifique cellier et sa vue directe sur la cour arrière soigneusement aménagée.
-La grande cuisine fonctionnelle au style contemporain est équipée d'un îlot central, d'un lavabo double, d'un coin dinette et d'une plaque de cuisson encastrée, offrant une apparence épurée et moderne.
-Une salle d'eau moderne pratique est située au rez-de-chaussée.
2E ÉTAGE :
-La chambre principale, d'une généreuse dimension, se distingue par ses grandes fenêtres, un walk-in spacieux et une salle de bains attenante dotée d'un bain autoportant, d'une douche indépendante et de deux lavabos, parfaite pour un quotidien confortable.
-La 2e chambre à coucher, actuellement aménagée en bureau, est adaptable selon vos préférences, tandis que la 3e chambre, également lumineuse, dispose d'un walk-in pratique.
-La salle de lavage fonctionnelle est équipée d'un lavabo et d'espaces de rangement pour maintenir vos produits ménagers bien organisés.
-La salle de bain du 2e étage comprend un bain autoportant et une grande douche vitrée, avec un espace de rangement généreux pour plus de commodité.
SOUS-SOL :
-La salle familiale spacieuse au sous-sol offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Les 3e et 4e chambres à coucher du sous-sol sont bien dimensionnées, avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle de bain attenante avec douche indépendante.
COUR
-Une superbe cour aménagée avec une piscine creusée, entourée de paysagement soigné, offrant toute l'intimité désirée grâce au boisé situé à l'arrière.
GARAGE
-La propriété est équipée d'un garage à 3 portes, permettant le stationnement de jusqu'à trois véhicules.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Deux panneaux électriques (2x 200AMP).
-Maison positionné dans un angle Sud-Ouest pour avoir le plus luminosité possible.
-Fondation renforcée dans le garage où il y a les deux colonnes.
-Possibilité d'un deuxième lift dans le garage sans modification (moteur mis en haut sur le coté + raille de la porte qui monte au plafond). Finition epoxy, céramique dans le garage et entré d'eau chaude.
-Système de refroidissement du cellier avec un condensateur (silencieux). Le moteur se retrouve dans la salle mécanique au sous-sol.
-Rajout de "ring en ciment" pour relever les couvercles de la fosse septique.
INCLUSIONS SUITE
Système d'irrigation, Piscine creusé et ses accessoires, Thermopompe de piscine, Remise extérieur (10x14), Sonnette d'entré RING.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée spacieux et lumineux avec un grand garde-robe, créant une atmosphère accueillante dès votre arrivée.
-Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres du sol au plafond, est équipé d'un foyer électrique, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale.
-La salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine se distingue par son magnifique cellier et sa vue directe sur la cour arrière soigneusement aménagée.
-La grande cuisine fonctionnelle au style contemporain est équipée d'un îlot central, d'un lavabo double, d'un coin dinette et d'une plaque de cuisson encastrée, offrant une apparence épurée et moderne.
-Une salle d'eau moderne pratique est située au rez-de-chaussée.
2E ÉTAGE :
-La chambre principale, d'une généreuse dimension, se distingue par ses grandes fenêtres, un walk-in spacieux et une salle de bains attenante dotée d'un bain autoportant, d'une douche indépendante et de deux lavabos, parfaite pour un quotidien confortable.
-La 2e chambre à coucher, actuellement aménagée en bureau, est adaptable selon vos préférences, tandis que la 3e chambre, également lumineuse, dispose d'un walk-in pratique.
-La salle de lavage fonctionnelle est équipée d'un lavabo et d'espaces de rangement pour maintenir vos produits ménagers bien organisés.
-La salle de bain du 2e étage comprend un bain autoportant et une grande douche vitrée, avec un espace de rangement généreux pour plus de commodité.
SOUS-SOL :
-La salle familiale spacieuse au sous-sol offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Les 3e et 4e chambres à coucher du sous-sol sont bien dimensionnées, avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle de bain attenante avec douche indépendante.
COUR
-Une superbe cour aménagée avec une piscine creusée, entourée de paysagement soigné, offrant toute l'intimité désirée grâce au boisé situé à l'arrière.
GARAGE
-La propriété est équipée d'un garage à 3 portes, permettant le stationnement de jusqu'à trois véhicules.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Deux panneaux électriques (2x 200AMP).
-Maison positionné dans un angle Sud-Ouest pour avoir le plus luminosité possible.
-Fondation renforcée dans le garage où il y a les deux colonnes.
-Possibilité d'un deuxième lift dans le garage sans modification (moteur mis en haut sur le coté + raille de la porte qui monte au plafond). Finition epoxy, céramique dans le garage et entré d'eau chaude.
-Système de refroidissement du cellier avec un condensateur (silencieux). Le moteur se retrouve dans la salle mécanique au sous-sol.
-Rajout de "ring en ciment" pour relever les couvercles de la fosse septique.
INCLUSIONS SUITE
Système d'irrigation, Piscine creusé et ses accessoires, Thermopompe de piscine, Remise extérieur (10x14), Sonnette d'entré RING.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 53' 4" irr.
Année de construction
2020
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 11" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
1 535,30 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (7)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 697 400 $
- Total
- 867 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 715 $
- Scolaire (2024)
- 696 $
- Total
- 4 411 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Luminaires, Luminaire salon avec son moteur, Balayeuse Centrale et ses accessoires, Foyer électrique, Four encastré de marque Frigidaire, Plaque de cuisson Encastré Warlpool, Lave-Vaiselle General Électric, Hotte de cuisine, Cellier avec Condensateur, Système d'incendie, Miroir salle d'exercice, Étagère avec CD/DVD au sous-sol, Échangeur d'air, Thermopompe Centrale, Fosse Bionest UV, Manette de garage (3x), Panneau numérique garage extérieur (1x) (suite addenda)
Exclusions
Spa extérieur, Camera extérieurs (4x), Piano, Rideaux, système d'alarme relié, lift dans le garage, armoires dans le garage, borne pour voiture électrique (1x), bibliothèque blanche au sous-sol dans le salon près de la table de pool, frigidaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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