Maison de plain-pied à vendre 14845 Rue des Saules Mirabel (Saint-Augustin), Laval--Rive-Nord

# ULS: 23106333

Photo principale

LOCALISATION! Très RARE que l'on ait un plain-pied de 3 chambres sur le même étage. Situé dans un des secteurs les plus convoités de Mirabel. PARFAITE MAISON POUR VOUS! EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX! Située dans un secteur homogène et familial. Elle n'attend que vous. Dans un secteur qui saura répondre à votre dynamique familiale.

274 800 $

3

1

Foyer au gaz

Addenda.

La proximité urbaine et les avantages des grands espaces. Ce secteur de Saint-Augustin est l'une des localités les plus convoitées de Mirabel: secteur convivial et familial. À environs 12 minutes de l'autoroute 15, 13 et 640. Idéale pour une famille active, situé dans un secteur qui saura répondre à votre dynamique familiale.


Propriété qui se situe à quelques pas de tous les services du village, de tous les essentiels de notre quotidien: restaurants, SAQ, pharmacie, l'école primaire de la Clé des champs, l'aréna Jean-Laurin, parcs, piste cyclable...Non loin de Club de Golf.


Au niveau du Rez-de-chaussé:

- On y est accueilli par son grand hall d'entrée fermé.

- Vous y trouverez 3 chambres à coucher côte à côte. En plus de vous offrir 3 chambres à coucher sur le même pallier, elle vous offre la possibilité d'en faire une 4e au sous-sol en reprenant l'espace atelier pour le convertir en 4e chambres.

- Le plafond au salon nous donne une belle hauteur avec son design unique.



Au niveau du sous-sol :

- Grande salle familiale (Le foyer au gaz, ajoutera assurément beaucoup de chaleur lors des soirées plus fraîches. Convivialité assurée!). Vous remarquerez assurément l'originalité du plafond suspendu

- Espace bureau

- Très grand espace rangement sous l'escalier

- Atelier

- Salle de lavage (tuyauterie en fonction d'y installer une 2e salle de bain complète: douche, lavabo et toilette)
L'espace sous-sol peut se modifier selon vos besoins



Extérieur :

- SPA

- Cour intime bordée de haies de cèdres matures (terrain gazonné et grand cabanon: vous avez même l'électricité à l'intérieur)

- Grand balcon (Espace recouvert d'un toit) adjacent à la cuisine pour faciliter vos repas d'été ou cuisiner BBQ à l'année

- Stationnement avec entrée double largeur pour 4 voitures qui est asphaltée et bordé de pavé-uni


Une clé en main vous y attend!
Parfaite pour jeune famille!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
35' X 30' Irrégulières
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
101'70" X 57'10"
Superficie du terrain
5 803,94 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Bordure en pavé uni
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 11'7" irr. Plancher flottant Beau grand hall d'entrée fermé
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 7'7" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 7'2" irr. Plancher flottant Adjacente au patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 10'6" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 8'2" irr. Plancher flottant Belle 3e chambre ou bureau
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 6'2" irr. Céramique Douche indépendante,grand bain
Salle familiale Sous-sol 1 23'9" X 9' irr. Plancher flottant Foyer au gaz
Salle de lavage Sous-sol 1 11'2" X 10'9" irr. Céramique Plomberie prête à recevoir sdb
Atelier Sous-sol 1 9'8" X 9'5" irr. Béton Possibilité de convertir en ch

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'irrigation pour le gazon , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 105 200,00 $
Évaluation bâtiment 148 800,00 $
Évaluation municipale 254 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 546,00 $
Taxes scolaires (2017) 608,00 $
TOTAL des taxes 2 154,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Abri pour le spa, le spa et ses accessoires, stores horizontaux, luminaires (sauf celui de la chambre avant), lave-vaisselle, hotte de four, balayeuse centrale et ses acc., thermopompe murale, système d'alarme, système d'irrigation, ventilateur.

Exclusions

Haut-parleurs au mur de la salle familiale au sous-sol, tablettes fixes au mur du salon et de la chambre, pôles et rideaux des chambres à coucher, luminaire de la chambre avant.

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