1 500 000 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

1 500 000 $

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1 500 000 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

1 500 000 $

1255 Rue du Lac-de-Mai, Fabreville (Laval), H7P 3M3

***UNE VRAIE CLÉ EN MAIN***Prestigieuse propriété située sur un vaste terrain de + de 16,000 PC bordée d'un étang et adossée au Golf Ste-Rose. Secteur paisible. Construite avec des matériaux de haut de gamme, cette résidence est dotée d'une piscine creusée, garage double et immense stationnement. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 16 196 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2002
SAMIRA AGNAOU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

59'60" X 57'70" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

* Située dans un quartier résidentiel tranquille et à quelques minutes des centres d'intérêts (épicerie, autoroute 15 et 13, écoles primaires et secondaires). Cette arrondissement de Laval possède plusieurs possibilités pour les utilisateurs du transport en commun.

* Propriété de prestige offrant un intérieur douillet et chaleureux qui saura conquérir même les plus exigeants.

* Situé sur une rue très paisible où la richesse du bois domine, les amateurs de la nature et du plein air seront choyés.

**REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Spacieuse ENTRÉE PRINCIPALE, équipée d'un rangement double et fermée par des portes-françaises, campée sur un plancher de céramique, face au superbe escalier de bois.

* Une spacieuse pièce, pouvant servir de BUREAU, salle familiale, salle de jeux, boudoir, salon... bref une multitude de possibilités. Fenêtre triple, plancher en bois impeccable avec caissons et moulures.

* Le SALON doté d'un foyer au bois, bibliothèques et lumières encastrées, un mur de fenêtres, confort et richesse sont au rendez-vous. Magnifique vue sur la cour.

* Une SALLE À MANGER digne de grandes réceptions! Fenestration exceptionnelle, pièce conviviale où vous ferez l'envie de tous vos invités.

* Une CUISINE luxueuse ouverte sur le coin repas; Îlot central avec portes de rangement et évier intégré, armoires en bois à profusion, comptoir en granite et luminaires encastrés.

* Du COIN REPAS, de somptueuses portes françaises vous mène au solarium 3 saisons. Une vue sur la cour et verdure à perte de vue. Tranquillité assurée.

* Immense SALLE D'EAU avec Salle de lavage intégrée.

** À L'ÉTAGE:

* Un bel escalier vous mène à l'étage.

* La SUITE DES MAÎTRES, fermée par des portes-françaises est à couper le souffle avec son walk-in, fenestration en abondance où le soleil entre à profusion, Sa SALLE DE BAINS privée digne de mention avec grande douche indépendante vitrée, superbe vanité en bois avec deux éviers et bain podium. Tout simplement sublime!

* Les CHAMBRES SECONDAIRES sont de dimensions plus que généreuses et joliment aménagées.
* Une 2eme SALLE DE BAINS à l'étage.

* SOUS-SOL:

* Une vaste SALLE FAMILIALE, pour y passer de belles soirées en famille.

* Une SALLE DE CINÉMA-MAISON, pour profiter d'une bonne détente bien méritée.

* Une 4eme CHAMBRE À COUCHER, pour y accueillir vos invités ou pour votre ado.

* Une autre SALLE DE BAINS avec douche, très pratique.

* Ainsi que 2 espaces de RANGEMENT.

**EXTÉTIEUR:

* COUR clôturée méticuleusement aménagée avec ses arbres matures et agrémentée d'une piscine creusée chauffée, vous passerez de superbes soirées d'été.

* L'allée vous permet d'accueillir 8 véhicules.

****Plusieurs détails confirment la qualité de la construction de cette propriété:
- Caissons
- Moulures à mi-mur (cimaises) et au plafond
- Planchers impeccables
- Vitraux
- Colonnes
- Fenestration en abondance
- Luminaires encastrés

***********UN HAVRE DE PAIX************

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

59'60" X 57'70" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

108'60" X 151'

16 196 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable

Vue sur le Golf , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 5'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'8" X 14'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'4" X 12'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 11'4" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'6" X 9'8" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'11" X 5'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 5'2" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 19'4" X 13'4" Céramique 3 saisons
Chambre principale 2e niveau 22'2" X 12'2" Bois w-in 10.8x5.8
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 10'3" Céramique attenante CCP
Chambre 2e niveau 12'8" X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 12'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 9'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'11" X 12'2" Bois
Chambre Sous-sol 1 17'7" X 11'7" Bois
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 11'4" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 7'2" Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'10" X 10'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle (2021), piscine + acc, chauffe-eau avec la piscine, système d'alarme non relié, rideaux, stores, 2 cabanons, système de gicleurs, thermopompe, télécommande pour le garage, chauffe-eau, aspirateur central, bonbonnes de gaz propane.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
1255 Rue du Lac-de-Mai, Fabreville (Laval), H7P 3M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 21.7%
  • 12.4%
  • 19.0%
  • 37.2%
  • 66.1%
  • 0.8%
  • 0.8%
  • 24.4%
  • 7.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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