Maison à étages à vendre 1247 Rue de Gênes Fabreville (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 16427218

Photo principale

À qui la chance! Magnifique cottage détaché situé près du golf Ste-Rose. Meilleur rapport qualité-prix du secteur en ce moment. 3 CAC à l'étage, cuisine refaite en 2014, foyer au gaz 3 faces au salon/SAM, sous-sol fini, garage de bonne dimension, cour de rêve avec piscine creusée chauffée et bien plus! Une propriété qui comblera tous vos attentes!

359 900 $

3

1

1

Foyer au gaz

Creusée

Addenda.

Voici les améliorations effectuées au fil des années:

2017
--- Unité murale de climatisation changé.
2015
--- Au niveau de l'entrée, muret côté garage refait à la grandeur.
--- Chauffe-eau changé.
2014
--- Porte patio et fenêtre a la salle d'eau changées.
--- Cuisine refaite au complet incluant la peinture.
2013
Porte de garage changée.
2010
--- Toiture refaite.
--- Toile de la piscine changée + ajout d'une thermopompe.
2008
--- Douche changée.


Vous tomberez sous le charme en visitant cette magnifique propriété !








Particularités du bâtiment.

Dimensions
20' X 33' Irrégulières
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat , Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : 2
Armoires de cuisine
MDF laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
38' X 103' Irrégulières
Superficie du terrain
3 706 PC
Terrain
Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 14'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12' X 9'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'3" X 9'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 10'4" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 5'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 12'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 8'8" irr. Céramique Foyer au gaz 3 faces
Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 11'2" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11' X 5'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'8" X 10'9" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 5'8" X 14'8" irr.

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 145 800,00 $
Évaluation bâtiment 178 000,00 $
Évaluation municipale 323 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 010,00 $
Taxes scolaires (2017) 722,00 $
TOTAL des taxes 3 732,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, stores, pôles, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, unité de climatisation (oct.2017), ouvre porte de garage électrique et accessoires, accessoires de piscine (problème à l'écumoire lorsque la balayeuse est en fonction affectant la suction), cabanon.

Exclusions

Rideaux, petite maison pour enfant à la cour, bac de rangement extérieur. Bonbonne de gaz en location que l'acheteur prendra en charge au moment de la signature de l'acte de vente.

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