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Vendu

Maison à paliers multiples à vendre - Fabreville (Laval)

Vendu

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Vendu

Maison à paliers multiples à vendre - Fabreville (Laval)

Vendu

1075 11e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4N1

Immense propriété au bord de la rivière des Mille-Îles dotée d'une cour de rêve. VUE SUR L'EAU DE PRESQUE TOUTES LES PIÈCES! 4 CAC hors-sol, 2 SDB, plafond cathédral, pièces spacieuses, verrière, pergola, beaucoup d'inclus! Facile d'accès aux grands axes routiers et près de tous les services. Info sans frais (message enregistré)1-800-495-0326 #2069

  • Superficie du terrain: 24 441 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1988
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

44' X 50' Irrégulières

1988

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : AU

Comptoir de granite , Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 25 000 PC/ BORD DE L'EAU NAVIGABLE

Vous rêvez de posséder votre propre bord de l'eau, non inondable et totalement féerique? Ne cherchez plus! Cette incroyable propriété vous donnera l'impression d'être en vacances à l'année avec son immense terrain riverain dont une cour aux allures de Resort agrémentée de palmiers! Piscine creusée, patio couvert très élégant... Son aménagement paysager extraordinaire a même déjà été publié dans un magazine!

L'INTÉRIEUR : MAJESTUEUX, VASTE, BIEN PENSÉ ET OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS

Cette demeure offre de grandes pièces lumineuses avec vue sur l'eau, de hauts plafonds cathédraux, une fenestration abondante et d'immenses pièces communes à aires ouvertes. Salon, cuisine et salle à manger se partage un espace incroyable où domine un exceptionnel foyer central 360°.

La cuisine comporte un énorme îlot offrant un espace lunch et un coin repas, le tout avec comptoir de granite. Le réfrigérateur est astucieusement dissimulé avec le même revêtement que les armoires. La spacieuse salle à manger vous permettra de recevoir aisément vos invités et le solarium adjacent totalement vitré impressionnera sans aucun doute vos convives qui pourront y admirer le panorama de la rivière des Mille-Îles.

À demi niveau (au rez-de-jardin) se trouve un 2e salon (ou une salle familiale) avec porte patio, une grande chambre à coucher en plus d'une salle de bains complète : Ce palier pourrait facilement devenir un inter génération ou bureau à la maison! Faites vos vérifications.

Le 2e étage met à votre disposition 3 grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche séparée. La chambre à coucher principale est de très bonne dimension, et vous pourriez transformer l'une des deux autres chambres en un énorme walk-in.


SOUS-SOL, UNE AIRE DE JEUX POUR LES GRANDS! (AVEC CAVE À VIN RÉFRIGÉRÉE!)

Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale de style « man cave » avec bar, table de billard, et coin détente, le tout avec accès direct à la cour arrière via une porte-patio.

LES PLUS :
-Grande cour latérale (potentiel pour agrandissement de la propriété)
-Thermopompe et fournaise 2019
-Réservoir d'eau chaude 2019
-Garage double avec revêtement de céramique + 6 espaces de stationnement dans l'allée
-Système d'irrigation, système d'alarme, génératrice

CONDITIONS DES VISITES:
-Le respect d'une distance de 2 mètres au minimum entre les personnes
-Masques obligatoires pour les visiteurs.
-Visites avec un maximum de 2 clients.
-Les visiteurs devront se nettoyer les mains avant d'entrer dans la propriété et ne rien toucher
-Toute personne pourra se voir refuser l'accès à la discrétion du vendeur.
-Pas d'enfants dans la propriété (la vidéoconférence est autorisée)
-Désinfection des surfaces utilisées avant et après visite par le courtier présent.
-L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur.


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

44' X 50' Irrégulières

1988

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : AU

Comptoir de granite , Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

294'2" X 96'4" Irrégulières

24 440,53 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Système d'irrigation , Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 8'7" Marbre Portes françaises
Salon 1er niveau/RDC 22' X 21' Couvre-sols souples Vue sur l'eau
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 12' irr. Epoxy Vue sur l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11' Couvre-sols souples Vue sur l'eau
Solarium 1er niveau/RDC 20' X 10'8" Céramique Vue sur l'eau
Chambre principale 2e niveau 20'5" X 15' irr. Couvre-sols souples Vue sur l'eau
Salle de bains 2e niveau 16' X 9'6" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 13' X 11' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 16' X 11' irr. Plancher flottant
Chambre Rez-de-jardin 18'6" X 11'6" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 13' X 5'8" Couvre-sols souples
Salle familiale Rez-de-jardin 20'10" X 13'3" Couvre-sols souples Porte patio
Salle de jeux Sous-sol 1 33' X 22' irr. Tapis Cave à vin/Porte patio
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Meubles, syst. d'irrigation, génératrice, piscine creusée et accessoires, stores, fixtures, table de billard, bar/Tabourets, cave à vin réfrigérée, lit mural, système d'alarme, électroménagers et thermopompe centrale.

Piano, système de caméra, les 2 gazébos sur le terrain, meubles de la CCP, meubles de la chambre du rez-de-jardin, mobilier de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
1075 11e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.7%
  • 26.7%
  • 20.6%
  • 14.8%
  • 11.7%
  • 76.9%
  • 8.7%
  • 5.2%
  • 6.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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