450 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

450 000 $

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450 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

450 000 $

1019 Rue Dion, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1E1

AMOUREUX DE LA NATURE, environnement exceptionnel,voici l'endroit de rêve pour ceux qui recherchent un emplacement bordé par l'eau, navigable et près de tous les services. Paysagement spectaculaire, fleurs, arbustes et arbres bordent cette propriété. Tout les avantages de la campagne à la ville,une occasion unique d'avoir un superbe bord de l'eau.

  • Superficie du terrain : 7 471 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1946
ERYCK VEZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'40" X 37'80"

1946

687,8 Pi2

Blocs de béton

Pierre

Toiture à refaire prochainement , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Environnement exceptionnel, bord de l'eau, dans secteur très convoité de Ste-Dorothée. Le terrain est entièrement clôturé pour assurer une intimité remarquable,avec un éclairage ambiant magique. La vue est magnifique autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous pourrez en profiter à l'année.

Bord de l'eau navigable. Possibilité de mettre un quai (voir détails de demande fait par le vendeur). L'acheteur devra quand même faire ses propres vérifications.

Vous bénéficierez d'un grand atelier (15 x 20 pieds) séparé de la maison, chauffé, éclairé et avec une dalle de béton armée. Idéal pour les fins bricoleurs,peintres ou pour les ados en quête de liberté.

-Éclairage des arbres au bord de l'eau ainsi que sous la galerie, en plus d'une multitude de prises de courant autour de la maison.

-Entrée de pavé uni refaite en octobre 2015, avec un accès à la cour par des dalles de granite Permacon.

-Conception de plan pour l'électricité sur 3 panneaux par l'ingénieur Bruno Villeneuve, pour éviter la surcharge.

-Train de banlieue à 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied

-Terrain exceptionnel, superbe végétation avec terrasse 2 paliers dont l'une fait pratiquement le tour de la maison.
Aménagent paysagé digne des meilleurs professionnels ou chaque détail est unique.

-Bord de l'eau protégé par un empochement pour éviter l'érosion par la descente rapide du courant.

Cette propriété contient une multitude de rangements, la plupart avec éclairage, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

TELLEMENT DE DÉTAILS POUR CETTE PROPRIÉTÉ, IL FAUT ABSOLUMENT VISITER CETTE PROPRIÉTÉ POUR VOUS FAIRE UNE IDÉE JUSTE!

FAITES VITE!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'40" X 37'80"

1946

687,8 Pi2

Blocs de béton

Pierre

Toiture à refaire prochainement , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

24'30" X 307'40" Irrégulières

7 471 Pi2

Permis pour un quai , Bordé par l'eau , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Pavé uni

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 12'4" Bois Foyer de pierres au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'4" X 9'1" Bois Vue sur la rivière
Cuisine 1er niveau/RDC 6' X 15' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 8'4" X 14'7" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 9'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'10" X 9'6" Béton S. familiale 1-2 forme un L
Salle familiale Sous-sol 1 10'5" X 11'5" Béton Possib. faire 1 autre ch
Salle de lavage Sous-sol 1 5'3" X 11'4" Bois
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'9" X 6'11" Bois Ply-wood
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, 2 ventilateurs plafonds,2 meubles encastrés du salon, balayeuse centrale, 3 extincteurs, 2 remises, 1 meuble atelier avec armoires 2 étages, 5 blocs en bois (pots de fleurs), le réfrigérateur du sous-sol, le meuble de l'atelier avec tiroirs numérotés

Génératrice, 2 abris de voitures (style Tempo), 2 climatiseurs de fenêtres, pompe et dévidoir,réfrigérateur de l'atelier, congélateur au sous-sol, tout l'outillage de l'atelier.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2017)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 20.7%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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1019 Rue Dion, Sainte-Dorothée (Laval)

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