Maison à étages à vendre 903 Ch. Morgan Saint-Adolphe-d'Howard, Laurentides

# ULS: 13070142

Photo principale

Secteur d'exception à la prestigieuse Réserve Morgan, 150 pieds linéaires sur le Lac Ste-Marie (navigable), à St-Adolphe-d'Howard. Plage privée avec quai. Spacieuse résidence de qualité supérieure avec 5 chambres, grande salle familiale, garage et +++ Vue panoramique incroyable. À seulement quelques minutes du village.

919 000 $

5

2

1

Foyer au bois

Addenda.

Le village de St-Adolphe-d'Howard est un incontournable dans les Laurentides.
Un milieu de villégiature comportant de nombreux sentiers pédestres pour les sports 4 saisons.
Son Centre de ski Mont-Avalanche est à seulement 3 minutes de la propriété.
Profitez de plus de 14 kilomètres de navigation sur le Lac Ste-Marie qui communique avec les lacs St-Joseph et Théodore.
Facile d'accès, à seulement 1 heure de Montréal, 20 minutes de St-Sauveur et 30 minutes de Mont-Tremblant.

Intérieur
* Construction supérieure de 2004
* Résidence de 5 chambres sur 3 étages, certifiée Novoclimat pour
une isolation optimale
* Décor confortable et invitant
* Fenestration abondante permettant d'admirer toute la beauté du
lac et son environnement.
* Vue panoramique de toutes les pièces, très lumineux et spacieux
* Magnifique cuisine avec îlot central et coin repas.
* Plafond cathédrale de 18' au salon
* Foyer de pierre.
* Plancher de marbre chauffant à la salle de bain.
* Atelier en rez-de-jardin pouvant facilement être converti en
6ème chambre
* De l'espace et encore de l'espace : boudoir, bureau à domicile,
salle familiale et +++

Extérieur
* Plus de 150 pieds linéaires de rives
* Plage de sable avec quai.
* Aménagement paysagé très soigné, magnifique jardin de vivaces
* Intimité et tranquillité pour profiter pleinement de la nature
* Belle terrasse extérieure orientée vers l'ouest permettant
d'admirer le lac et ses montagnes au coucher du soleil.
* Garage attaché (avec génératrice incluse)

Si vous recherchez à la fois la nature et le luxe, cette propriété est définitivement pour vous!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
47' X 60' Irrégulières
Année de construction
2004
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Merisier , Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
168' X 154' Irrégulières
Superficie du terrain
25 235 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 1
Proximité
plusieurs sentiers pedestres , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 6' Ardoise
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'4" X 14'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 13'7" Céramique Armoire merisier
Salon 1er niveau/RDC 22'4" X 21'5" Bois Foyer de pierre
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 7' Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 20' X 12' Ardoise
Chambre principale 2e niveau 20'7" X 13'10" Bois Portes française
Chambre 2e niveau 14'5" X 12'9" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 12'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'9" X 10'2" Marbre Salle de bain attenante
Boudoir 2e niveau 11'11" X 8'11" Tapis Qualité supérieure
Chambre Rez-de-Jardin 19'9" X 12'4" Tapis
Bureau Rez-de-Jardin 10' X 8'5" Tapis
Salle familiale Rez-de-Jardin 23'4" X 22'1" Tapis Qualité supérieure
Salle de bains Rez-de-Jardin 10' X 9'2" Céramique Attenante c.coucher
Atelier Rez-de-Jardin 28' X 15'2" Béton Poss d'une autre chambre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
champs d'épuration commun ville , Municipalité , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 267 300,00 $
Évaluation bâtiment 628 400,00 $
Évaluation municipale 895 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 9 932,00 $
Taxes scolaires (2018) 960,00 $
TOTAL des taxes 10 892,00 $

énergie

électricité 3 900,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisine electro, Frigidaire, four encastré, plaque au gaz propane , micro-ondes, lave-vaisselle, rideaux, tringles, fixtures électriques, génératrice avec sortie au panneau électrique, quai.

Exclusions

Autres meubles et effets personnels, cellier, laveuse/sécheuse.

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