Maison à un étage et demi à vendre 573 Rue de l'Escalade Prévost, Laurentides

# ULS: 11344308

Photo principale

*LE HAUT ST-GERMAIN*SECTEUR PRESTIGIEUX & RESSOURÇANT* Située à 3.8 km de l'aut 15, magnifique propriété d'inspiration scandinave érigée sur terrain boisé avec accès direct à+ de 25km de sentiers de ski de fond, raquette & vélo. Idéal pour professionnel avec ses 2 entrées ext., 2 garages doubles, immense stationnement et/ou poss. d'intergénération.

749 900 $

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Foyer au gaz

Addenda.

**LE HAUT ST-GERMAIN** SECTEUR PRESTIGIEUX & RESSOURÇANT AU COeUR DE LA NATURE***

De conception unique, cette propriété a été réalisée avec le plus haut soucis du détail & de qualité.

Le coup d'oeil à l'arrivée est grandiose. Les volumes sont aérés & ponctués de matériaux nobles, tel les planchers de pin huilé, les poutres apparentes & la pierre au foyer qui monte jusqu'au plafond cathédrale.

Que dire de cette cuisine haut de gamme de type gourmet, remarquablement planifiée pour les amateurs de grande bouffe. Armoires de bois, comptoirs de quartz ainsi qu'un îlot central en font un endroit où il fait bon recevoir.

Le salon émerveille avec sa fenestration de pleine hauteur & son imposant foyer en pierres s'élevant majestueusement au centre de la pièce alors que la salle à dîner attenante et la cuisine s'imprègnent du beau soleil d'après-midi.

La chambre des maîtres au niveau de la mezzanine avec sa salle de bain privée & ses deux immenses garde-robes de type walk-in de 14.8' x 6,2' est un oasis de paix pour les adultes. La mezzanine adjacente à celle-ci peut servir de coin lecture où il fait bon relaxer.

Le sous-sol est entièrement aménagé avec immense salle familiale pouvant être divisé en plusieurs zones telles coin billard, coin TV par exemple ou tout simplement converti en salle d'attente, bureau ou intergénération.

Vous y retrouverez aussi une chambre à coucher, une salle de bain avec grande douche en céramique, une pièce fermée servant présentement de gym, mais pouvant aussi être converti en bureau, la salle des machines est utilisée aussi pour le rangement.

Détails Techniques:
- Syst. électrique de 400 ampères
- Chauffage & climatisation à air pulsé
- Système septique Bionest conforme pour 4 chambres
- Comptoirs de quartz cuisine et salles de bains
- Système audio zoné avec haut-parleurs
- Revêtement extérieur en Pin X15 -- Garanti sans entretien pendant 15 ans
- Toiture en bardeaux Timberline
- Sortie de gaz pour BBQ ext

Particularités du bâtiment.

Dimensions
68' X 45'60" Irrégulières
Année de construction
2014
Superficie habitable
3 663 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pin Xtreme 15 sans entretien , Bardeaux de cèdre , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage fermée : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
131' X 337'50" Irrégulières
Superficie du terrain
51 522 PC
Terrain
Boisé , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 12 , Garage : 4
Proximité
Tout près des Sentiers du Club Plein Air SADL , Autoroute , Piste cyclable , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'2" X 9'7" Ardoise Fermé / portes françaises
Salon 1er niveau/RDC 16' X 32' Bois Foyer au gaz / Toit cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 12'4" Bois Fenestration abondante
Cuisine 1er niveau/RDC 17'10" X 12'3" Bois Garde-manger walk-in
Coin-repas 1er niveau/RDC 17'7" X 10'4" Bois Comptoir-lunch
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 13'2" Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 13'2" Céramique Bain autoportant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'10" X 8'10" Céramique Indépendante avec armoires
Mezzanine 2e niveau 19'6" X 22'2" Bois
Mezzanine 2e niveau 15' X 7' Bois
Chambre principale 2e niveau 21'4" X 24' Bois 2 x walk-in 6,2 x 14,8
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 14'8" Céramique Immense douche en céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 11'5" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 9'7" Céramique Douche en céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 17' X 15' Bois ou bureau
Salle mécanique & Rangement Sous-sol 1 13' X 15' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'2" X 28'8" irr. Bois 2x entrées ext/poss 4e chambre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST , Champ d'épuration

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 80 900,00 $
Évaluation bâtiment 564 300,00 $
Évaluation municipale 645 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 781,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 941,00 $
TOTAL des taxes 6 722,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, tringles, système d'alarme, ouvre-portes de garage électrique (3), balayeuse centrale & accessoires, Haut-parleurs 3 zones, cuisinière Jen-Air, lave-vaisselle, SPA, remise et foyer extérieurs.

Exclusions

Toutes les TV murales et leurs supports, table de billard, foyer électrique au sous-sol, réfrigérateur dans le garage de la maison.

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