Maison à étages à vendre 45 Ch. des Loriots Sainte-Anne-des-Lacs, Laurentides

# ULS: 25277785

Photo principale

Magnifique et majestueuse propriété sise sur un site de choix et très facile d'accès. Elle vous propose une VUE incroyable sur le lac Marois et sur les montagnes ainsi qu'un accès au lac des Seigneurs à quelques pas. Cette résidence de prestige absolument unique s'adaptera à tout vos besoins et ne saura être égalée !

900 000 $

5

5

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Dès les premiers pas dans cette propriété vous serez convaincu qu'elle est à la hauteur de ce que vous recherchez. Le hall d'entrée, au plancher de marbre et au plafond de plus de 20' de haut n'est qu'un aperçu de ce qui vous attend.

Le rez-de-chaussée vous propose l'accès aux garages (3), vous y retrouverez les différentes pièces pratique (salle de lavage, salle de gym, beaucoup de rangement, une chambre à coucher, une salle de bain avec douche etc.) ainsi qu'une magnifique pièce dont le plafond fait plus de 20' et dont 2 murs sont complètement fenestré; luminosité et vue incroyable sur le jardin et sur les montagnes et le lac.

Au 2e étage et en surplomb de cette pièce vous retrouverez une salle familiale bénéficiant également de cette magnifique vue ainsi que d'un foyer au gaz. Cette pièce mène à l'aire de vie comprenant la cuisine, le coin repas, la salle à manger et son foyer au gaz ainsi qu'un majestueux salon avec foyer de bois. Toutes ces pièces bénéficies d'une vue magnifique et d'un ensoleillement sud-ouest. Un bureau et une salle d'eau complète ce niveau.

Le 3e étage est composé des chambres à coucher. La chambre des maîtres possède également une vue magnifique ainsi qu'un foyer au gaz et salle de bain privé au plancher de marbre. Toutes les chambres supplémentaires sur ce niveau possède leur propre salle de bain, elles sont toutes de bonne grandeur et certaines bénéficie de la vue.

À l'extérieur vous retrouverez une superbe piscine creusée et chauffée, différentes terrasses ainsi qu'un magnifique terrain paysagé.

Cette propriété d'exception mérite votre attention, venez visiter et vous serez convaincu !

Caractéristiques en bref:
3 garages
5 chambres (possibilité de 2 supplémentaires si nécessaires)
5 salles de bain
3 salons
4 foyers (1 au bois, 3 au gaz)
3 thermo-pompes
3 fournaises électriques
Piscine creusée, chauffée
Accès au lac des Seigneurs (baignade, canotage, pêche)

Particularités du bâtiment.

Dimensions
70' X 45' Irrégulières
Année de construction
1995
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
228'11" X 329'9" Irrégulières
Superficie du terrain
48 444,06 PC
Eau (accès)
Accès , Non navigable
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 3
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 21'6" X 13'1" Marbre Plafond env. 20'
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'2" Tapis
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'1" X 6'3" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 25'7" X 22'6" Bois Plafond + de 20', VUE
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 5'3" Céramique
Salle de gym 1er niveau/RDC 12'6" X 11'5" Céramique VUE montagne et lac
Cuisine 2e niveau 23'3" X 11'2" Bois
Coin-repas 2e niveau 12'3" X 11' Bois
Salle à manger 2e niveau 16'9" X 12'6" Bois Foyer au gaz, VUE
Bureau 2e niveau 13'1" X 10'6" Tapis
Salon 2e niveau 38'1" X 24'6" Bois Foyer au bois, VUE
Salle familiale 2e niveau 25'3" X 19'10" Tapis Foyer au gaz, VUE
Chambre principale 3e niveau 28'1" X 24'6" Tapis Foyer au gaz, VUE
Salle de bains 3e niveau 13'6" X 10'2" Marbre Attenante à Chambre, VUE
Chambre 3e niveau 16'3" X 15'8" Tapis
Salle de bains 3e niveau 15'8" X 8'1" Marbre Attenante à chambre
Chambre 3e niveau 15'10" X 12'7" Tapis
Salle de bains 3e niveau 11'8" X 7'8" Céramique Attenante à chambre
Chambre 3e niveau 15'11" X 12' Tapis
Salle de bains 3e niveau 8' X 7' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2013)

Évaluation terrain 112 500,00 $
Évaluation bâtiment 938 900,00 $
Évaluation municipale 1 051 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2015) 6 052,00 $
Taxes scolaires (2015) 1 422,00 $
TOTAL des taxes 7 474,00 $

énergie

électricité 4 300,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électroménagers de la cuisine (frigo sub zero, cuisinière, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle), tringles à rideaux, stores, congélateur de la buanderie, système d'alarme, accessoires de la piscine.

Exclusions

Rideaux, luminaire de la salle à manger, laveuse-sécheuse

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