Maison à étages à vendre 3284 12e Rue Wentworth-Nord, Laurentides

# ULS: 22369995

Photo principale

Magnifique bord de l'eau au Lac Laurel (navigable bateaux moteur; non achalandé) plage de sable à +-20 min. de St-Sauveur. Grande maison conviviale sur 3 étages avec vue panoramique splendide sur le lac, aire ouverte, foyer combustion lente,grand balcon, terrasses, quai 50 p. De l'espace et des activités pour tous dans un environnement enchanteur.

375 000 $

4

3

Poêle au bois

Addenda.

Voici une spacieuse propriété à aire ouverte, aérée et inondée de lumière grâce à son orientation sud pour du soleil toute la journée. Toutes les pièces sont grandes et bien divisées. La vue est époustouflante de pratiquement toutes les pièces. De nombreux travaux ont été effectués au fil des ans et depuis l'acquisition en 2012, tels que : planchers flottants de qualité à la grandeur de la maison, céramique, armoires de cuisine et grand îlot attaché, salles de bain de l'étage, salle de lavage, peinture, finition des escaliers et de toutes les chambres.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli dans un hall d'entrée pratique de bonne dimension, 2 salons dont un avec foyer combustion lente, salle à manger, cuisine rénovée et conviviale avec son grand ilot attaché, salle de bain avec bain sur pieds et la pratique salle de lavage.

Au deuxième étage, 3 chambres spacieuses avec salle de bains.

Au troisième étage se trouve la salle familiale avec vue sur le lac, une chambre qui pourrait servir de bureau et une salle de bain.

Au sous-sol vous y trouvez les installations mécaniques ainsi que du rangement à profusion.

À l'extérieur, vous avez 2 grands stationnements +- 6 places, un au bord de la rue et un autre près de l'entrée de la maison. Un grand balcon à l'arrière fait la largeur de la maison et est orienté sud avec vue sur le lac. La cour arrière vous offre 2 grandes terrasses et un quai de 50 pieds pour y amarrer vos embarcations.

Le Lac Laurel est un lac qui n'est pas achalandé oû se côtoient embarcations nautiques sportives, pontons, bateaux de pêcheurs, kayaks, sans oublier ses belles plages de sable.

Nous avons une lettre de la municipalité de 2015 pour la conformité des installations sanitaires qui ont été identifiés Classe A, suite à la visite de l'intérieur et l'extérieur de la propriété de 4 chambres à ce moment. Une autre lettre datée de 2012 mentionne que la demande a été faite pour 2 chambres.

Valeur municipale uniformisée: 331 136 $.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
36'60" X 36'90" Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 000 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
salle de lavage : RC
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
118' X 165' Irrégulières
Superficie du terrain
17 493 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Terrain
Bordé par des haies
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6
Proximité
Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 6'4" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 11'4" X 15'5" irr. Céramique Vue sur l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 8'10" Céramique Vue sur l'eau
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 8'6" irr. Plancher flottant Vue sur l'eau
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 17'7" irr. Plancher flottant Foyer combustion lente
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 7'8" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'4" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 17'6" Plancher flottant Vue, walk-in
Chambre 2e niveau 13'3" X 14'2" irr. Plancher flottant Vue sur l'eau
Chambre 2e niveau 13'7" X 8'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 13'2" Céramique bain + douche + 2 lavabos
Chambre 3e niveau 9'3" X 12'9" Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 4'7" X 9'5" Céramique
Salle familiale 3e niveau 26'6" X 14'2" irr. Plancher flottant Vue sur l'eau

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
puits absorbant , Fosse septique , Fosse septique scellée

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 92 500,00 $
Évaluation bâtiment 225 900,00 $
Évaluation municipale 318 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 552,00 $
Taxes scolaires (2017) 345,00 $
TOTAL des taxes 2 897,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires fixes, rideaux, pôles à rideaux, stores, foyer combustion lente, thermopompe, chauffe-eau, quai.

Exclusions

Non spécifiées

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