Maison à étages à vendre 1213 Ch. du Lac-Connelly Saint-Hippolyte, Laurentides

# ULS: 25076561

Photo principale

Magnifique propriété clé en main avec frontage panoramique sur le grand lac Connelly. A moins d'une heure de Montréal, près des centres de ski et golf. 4 chambres, 2 salles de bain, Salle de lavage, foyer combustion lente au salon, garage double chauffé, quai double, grand patio avec SPA intégré et sa merveilleuse verrière vous séduiront sûrement.

988 000 $

4

2

2

Combustion lente

Addenda.

Situé sur un terrain de 32,285 pieds carrés totalement aménagé et irrigué professionnellement, donc facile d'entretien pour les amateurs de nature. Rien n'a été oublié pour profiter à plein de la proximité du lac, grâce à la terrasse avec SPA intégré, le foyer extérieur, une 2ème terrasse près du lac et un quai double pour recevoir vos embarcations. L'entrée asphaltée bordée d'une belle haie de cèdres matures vous guide au garage double, par la suite à la résidence principale retirée du chemin. Le garage (2.5 espaces) détaché, isolé sur dalle de béton chauffante au glycol, possède des étagères en métal brossé, monte-charge, 2 ouvres-portes de garage, système d'alarme et d'intercom inter-relié avec la maison. Raccordé au système sanitaire principal, plomberie aménagée, chauffe-eau; tout est prévu pour recevoir un loft à l'étage. Cet espace accessible par un large escalier et le monte-charge; tout est pensé....La résidence principale a été rénovée de fond en comble depuis son acquisition par des professionnels (liste des travaux disponibles).La chambre principale de 450 pieds carrés avec vue sur le lac, salle de bain privée au plancher chauffant, le walk-in, le coin lecture saura vous charmer.L'étage est pourvue de 3 autres chambres et d'une autre salle de bain complète. Le rez de chaussée à aire ouverte vous offre une vue magnifique sur le lac de par sa grande fenestration. La magnifique cuisine, centrée sur un immense ilôt en granit avec lavabo intégré, ses armoires de bois naturel au goût du jour, ses nombreux espaces de rangement, ses appareils intégrés: plaque à induction, micro-onde, four, lave-vaisselle, cellier, tiroir chauffant; charmeront le maître de la cuisine. L'immense salle à manger attenante vous conduit au grand salon avec foyer à combustion lente. Un escalier suspendu vous permet d'accéder aux trois niveaux. Le sous-sol est 100% aménagé. Une verrière 3 saisons complète cet immeuble tranquille d'esprit et agréable à vivre. Faut voir!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
54' X 28' Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 810 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat , Aluminium
Revêtement de la toiture
2013 , Bardeaux d'asphalte
Garage
2 étages Monte Charge , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
147' X 305' Irrégulières
Superficie du terrain
32 285 PC
Eau (accès)
Lac Connelly , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 12'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 22'5" Céramique
Coin dinette 1er niveau/RDC 8'5" X 6' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 15' X 16' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 26' Tapis
Bureau 1er niveau/RDC 12'5" X 16' Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13'5" X 7' Céramique Avec toilette
Véranda 1er niveau/RDC 16' X 10'5" 3 saisons
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 28'5" Bois Walk-in 7x14
Chambre 2e niveau 11' X 14' Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 14' Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 6' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'5" X 14' Plancher flottant Sortie extérieure
Salle d'eau Sous-sol 1 5' X 5' Plancher flottant Plafond 8'
Atelier Sous-sol 1 14' X 22' Béton Plafond 9'
Salle mécanique Sous-sol 1 8' X 13'5" Béton Plafond 9'
Chambre à bois Sous-sol 1 12' X 9' Béton Plafond 9'
Rangement Sous-sol 1 4' X 9' Plafond 9'
Rangement Sous-sol 1 12' X 6' Béton Plafond 9'

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente , Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo 2000

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 200 400,00 $
Évaluation bâtiment 471 000,00 $
Évaluation municipale 671 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 791,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 088,00 $
TOTAL des taxes 6 879,00 $

énergie

électricité 4 930,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

RDC électro-ménagers, table dinette (noire) 4 chaises, cellier, meubles intégré salon, habillages de fenêtres, meubles intégrés bureau,; asp.central(résidence & garage), acc.spa extérieur, quai Candoc, génératrice(8500 Watts), monte-charge au garage, hautparleurs intégré. intercom, fixtures, alarme.

Exclusions

Effets personnels, Astrobal installer sur terrain et 1 plante, meubles jardins (patio et bord du lac).

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