Maison à étages à vendre 907 Rue de la Portneuf Lachenaie, Lanaudière

# ULS: 13589089

Photo principale

**UNE VRAIE CLÉ EN MAIN DANS LE GOLF DU BOISÉ** Cette chaleureuse résidence offre un intérieur douillet et convivial!Située entre la l'autoroute 25 et la 640,à deux pas d'une école primaire,transports en commun, parc,elle est entretenue avec beaucoup de minutie et par ses proprios!Elle saura plaire aux plus exigeants VOIR ADD pour plus de détails

444 000 $

4

3

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

* RDC:

* Grand hall d'entrée ouvert sur le RDC.

* Salon avec magnifique foyer de bois pl.de lattes, connexe à la salle à manger, ce qui procure un bel espace pour aménager vos meubles à votre goût!!

* Grande fenestration, belle luminosité !

* Vaste cuisine très fonctionnelle et accueillante,idéale pour recevoir une grande famille, beaucoup de rangement,pl.de céramique (12x24)

* Salle d'eau + salle de lavage au RDC pour plus de commodités, pl.de céramique (12x24)

ÉTAGE:

*2 chambres de bonne dimension dont la principale offre un très grand walk-in très bien aménagé(la 3e chambre transformée),ainsi qu'une luxueuse SDB privée, comptoir de granite, avec grande douche et tourbillon.

La 2e chambre possède également sa SDB privée.


SOUS-SOL:

* Entièrement fini, idéal pour vos ados !!

* Elle comporte, une salle familiale, 2 CAC,1 salle de bain ainsi que beaucoup de rangement...

EXTÉRIEUR:

*Cour clôturée avec piscine creusée chauffée,grand cabanon(besoin de réparations à la base),patio en béton.
*Arbres matures,vivaces,trottoirs et entrée pour voitures en pavé uni.


PLUSIEURS RÉNOVATIONS ONT ÉTÉ EFFECTUÉES:

* 2017 Peinture plancher et mur du garage + balcon arrière

* 2016 Thermopompe + fournaise,
Peinture étage et sous-sol
Peinture piscine creusée

* 2015 Stores de qualité au RDC

*2014 Rénovations de la cuisine
Peinture au RDC au complet
Rénovations S-E , SDB
Planchers sablés et revernis au salon et SAM
Rampe d'escalier

* 2011 Porte de garage double

* 2006 Toiture

* 2005 Rénovations à l'étage dont SDB privée dans CCP et aménagement de walk-in , SDB privée dans 2e CAC

*Toutes les fenêtres sauf 2 au sous-sol

PS:La conformité du foyer ainsi que ses installations sont à la charge et aux frais de l'acheteur !




*******************BIENVENUE**********************

Particularités du bâtiment.

Dimensions
46' X 35' Irrégulières
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , SDB Privée dans CAC , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 414 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 15'2" Bois Lattes+Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 11' Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 8'3" Céramique Thermo-plastique
Coin-repas 1er niveau/RDC 18'6" X 12'2" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 8'6" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11' X 5' Céramique Rénovée+ SDL
Chambre principale 2e niveau 20' X 11' Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 14' X 11' irr. Céramique Privée dans CCP+PL.Chauffant
Walk-in 2e niveau 11' X 10'2" Bois Dans la CCP
Chambre 2e niveau 13'4" X 11' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8' X 5' Céramique Privée dans CAC
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 10' Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 15' X 11'2" Tapis Parq. sous tapis
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 8' Parqueterie Ou bureau
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 8' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 134 300,00 $
Évaluation bâtiment 290 700,00 $
Évaluation municipale 425 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 203,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 275,00 $
TOTAL des taxes 5 478,00 $

énergie

électricité 2 293,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores de bois dans CCP+Walk-in, stores cuisine et salon (2015) fixtures, lave-vaisselle (2015) balayeuse centrale+moteur + accessoires,système d'alarme, accessoires de piscine creusée, À noter que le cabanon est donné (réparations à faire à la base)

Exclusions

Support pour TV dans CCP,Réservoir loué propane pour chauffe-piscine

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