Maison à étages à vendre 4107 Rue de la Terrasse-des-Chutes Rawdon, Lanaudière

# ULS: 23294168

Photo principale

Superbe résidence de prestige offrant 7 cac et 3 sdb,située au bord du prestigieux lac navigable Pontbriand,grande véranda et immense terrasse avec vue sur le lac,la plupart des chambres donne également sur le lac,6103 pc habitable.magnifique cuisine avec armoire en acajou,Terrain de 81450pc. Vue panoramique incroyable voir la video et l'addenda...

995 000 $

7

3

1

Foyer au bois

Addenda.

Maison de rêve a moins de 1h de Montréal avec accès au plus grand lac navigable du secteur, fort de ses 9 km de long. Possibilité d`y atterrir en hydravion et d`y installer votre quai.
Si vous recherchez un endroit intime, de prestige vous êtes au bon endroit. Tranquillité assurée car cette propriété est située dans un cul de sac. L'intimité est au rendez-vous grâce à son immense terrain boisé. Elle a tout pour plaire aux plus exigeants

De construction haut de gamme, elle est unique en son genre, spacieuse, ensoleillée avec une vue panoramique sur l'eau de pratiquement toutes les pièces de la maison!

Majestueux hall d'entrée avec escalier et balustrade de chêne massif et en fer forgé.

Superbe cuisine fonctionnelle avec armoires d'acajou, comptoirs de granite incluant tous les appareils ménagers en inox haut de gamme.

La salle à manger et le salon sont divisés par un foyer de masse avec four à pain conçu par un artisan. (Pyromasse)

2 chambres à coucher fermées dont une avec porte-patio.

Salle de bains avec bain tourbillon.

Salle de piano, salle de jeu et salle d'eau.

Solarium de 26p x 15p avec foyer au gaz vitré sur 3 cotés avec vue sur le lac

au 2ième étage, 5 chambres à coucher dont la chambre des maîtres avec foyer au gaz, énorme ''Walk-in'' ainsi que sa propre salle de bains privée avec immense douche en céramique

Une 2ième salle de bains avec bain sur pattes, douche en coin et plancher de marbre!



EXTÉRIEUR:

Vaste terrain privé de 81,540 pieds carrés avec 331 pieds de façade sur le lac. Paysagement superbe avec fleurs et vivaces.

Immense garage 2 portes + un deuxième garage détaché de bonne dimension. À l'entrée du terrain une barrière de fer forgé motorisée vous accueille avec son intercom. Gigantesque terrasse de bois traité pouvant accueillir spa et sauna. Gazebo sur le bord de l'eau.

NB: L'évaluation de la ville n'est pas représentative de la valeur de la propriété, un rapport devaluation agréé disponible

Particularités du bâtiment.

Dimensions
80' X 40'
Année de construction
1989
Superficie habitable
6 103 PC
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
acajou , Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
331' X 509'
Superficie du terrain
80 890 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Clôturé , Boisé , Paysager
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 4
Proximité
école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18' X 21' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22' X 21' Ardoise foyer et vue sur le lac
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 17' Bois poele au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 22' Bois aire ouverte
Solarium 1er niveau/RDC 26' X 15' Céramique vue sur le lac 3 cotés
Salle familiale 1er niveau/RDC 14' X 24' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 13' Bois porte patio acces terrasse
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 15' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 10' Céramique bain tourbillon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 6' Céramique
Salle de jeux 1er niveau/RDC 16' X 13' Bois
Chambre principale 2e niveau 15' X 18' Bois foyer au gaz
Chambre 2e niveau 21' X 14' Bois vue sur l`eau
Chambre 2e niveau 18' X 14' Bois vue sur l`eau
Chambre 2e niveau 15' X 15' Bois vue sur l`eau
Chambre 2e niveau 15' X 9' Bois vue sur l`eau
Salle de bains 2e niveau 14' X 11' Céramique
Salle de bains 2e niveau 14' X 10' Marbre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
convectair , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 152 500,00 $
Évaluation bâtiment 550 300,00 $
Évaluation municipale 702 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 038,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 932,00 $
TOTAL des taxes 7 970,00 $

énergie

électricité 3 382,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

réfrigérateur LG inox,lave vaisselle inox,cuisinière gaz Quest inox 6 rond, micro-onde LG inox,cellier à vin inox,toutes les fixtures,stores et rideaux,système au gaz pour eau chaude,2 ouvre-portes de garage,foyer au gaz,système d`alarme installé, échangeur d`air Hepa,

Exclusions

Non spécifiées

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