Luxueuse résidence nichée au coeur de la montagne , au sein d'un domaine de villégiature (CLUB DES CASCADES) à RAWDON, protégé par un plan d'implantation et d'intégration architectural. Son immense terrain privé de 276,187 pi.ca. le + grand du domaine la distingue des autres maisons.Sentier pour VTT et raquettes sur votre grand terrain. 10.000 pi.ca. clôturé pour vos animaux domestiques. Planchers chauffants partout, même au garage double. 3 chambres + 3 autres pièces fermées pour vos besoins spécifiques.2 s.de bains .Espace aménagé pour stationner VR . Génératrice. Entrée sécurisée avec guérite controlée à distance. Maison très lumineuse .
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE 1 Place du Commerce Suite 160, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec, H3E 1A2
Courtier participant au programme
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE 1 Place du Commerce Suite 160, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec, H3E 1A2
Courtier participant au programme
60' X 30' Irrégulières
2013
2 745 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
MAYBEC
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
FERMÉE : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , rez de jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Suite des inclusions: système d'alarme, tablettes du garage, boites à fleurs, 2 bacs à sable.
ACCÈS FACILE À RAWDON PAR AUTOROUTE 440 ET 25 , ROUTES ASPHALTÉES JUSQU"À LA PORTE DE LA MAISON , 1H15 (65KM) DE MONTRÉAL CENTRE-VILLE.
À 6km du Centre-Ville de RAWDON , du Golf RAWDON , SPA NORDIQUE LA SOURCE, et CHUTES DORWIN,
Centre de Ski Montcalm à 2km
CENTRE COMMUTAIRE DES CASCADES:
Frais d'accès de 250$ par année pour accès au Lac et entretien des sentiers pédestres du Domaine.
Accès au Lac PONTBRIAND (navigable) pour baignade, quai pour kayak et canot fournis.
Terrain de tennis et volley-ball , aussi des aires de pique-nique, jeux pour enfants, BBQ, Tables de pic-inc
Bon voisinage, plusieurs professionnels, environnement paisible et respectueux.
Sentiers pédestres à travers le domaine, reliant plusieurs rues.
Descente de bateau au lac Pontbriand du parc municipal des Cascades.
SERVICES DE PROXIMITÉ:
-Écoles privées primaires et secondaires reconnues
-Maxi, IGA, Métro
-Centre de ski à 5 minutes
-SAQ + SQDC
- Dollorama (grand)
-Jean Coutu, Familiprix et Brunet
-Boulangerie et Patisserie Française réputée
- Sentiers de motoneige à 3km
-Sentiers non balisé de VTT sur le terrain privé.
LA MAISON:
- La chambre principale est au niveau principal tandis que les 3 autres sont en rez-de-jardin
-Construction réalisée par développeur réputé (Famille Verdier)
-Soigneusement entretenue par les proprios.
-Accès contrôler par guérite électrique en fer forgé , commande à distance.
-Tellement d'espaces de rangements,
-Cuisine superbe , bien planifiée avec ilot (2e lavabo), rangements intégrés, armoires en bois ,ainsi que celles de la salle de bains. Appareils ménagers haut de gamme.
-Solarium entièrement fenêtré en ajout à l'extrémité de la maison .
-Garage avec déshumidificateur , plancher chauffant , porte piéton sur l'arrière , peut recevoir long pick-up
-Système d'alarme sur la sum-pump
-Génératrice RIGID avec moteur HONDA 7000 watts activant , au besoin: toilettes, pompe à eau, éclairage, guérite. cuisinière et foyer au gaz propane feront le reste pour le confort.
-Branchement unique pour vidange d'une roulotte., terrain aménagé pour stationner un VR ou roulote.
-Aménagement structuré paysagèrent (coût 83,683$).
-Planchers chauffant au glycol , céramique aux 2 étages , béton au garage.
-Plates-bandes avant et arrières, plusieurs boites pour potager.
-Très bonne eau potable provenant du puit artésien , selon vendeurs, avec fort débit d'eau de 1200 gallons à l'heure (rapport de forage disponible)
60' X 30' Irrégulières
2013
2 745 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
MAYBEC
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
FERMÉE : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , rez de jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
373' X 720' Irrégulières
276 187 Pi2
Accès : LAC , Navigable
276,000pi.ca entièrement boisé pins bi-centenaires , Clôturé , Boisé
En pente
Vue sur boisé de pin
Non pavée , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 2
Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'5" X 5'9" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 15'9" | Céramique | Foyer gaz propane |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'7" X 10'10" | Céramique | accès balcon 10x10 |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 17'2" | Céramique | |
Solarium | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'10" | Céramique | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'6" X 13'7" | Céramique | |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'6" X 6'6" | Céramique | aménagé |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 12'11" | Céramique | vue boisé |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'3" | Céramique | |
Garde-manger walk-in | 1er niveau/RDC | 10'4" X 5'5" | Céramique | rangement-organisé |
Chambre | Rez-de-jardin | 12'9" X 13'2" | Céramique | |
Chambre | Rez-de-jardin | 9'5" X 12'1" | Céramique | |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 5' X 8'4" | Céramique | |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 14'3" X 19'4" | Céramique | accès très grand patio |
Bureau | Rez-de-jardin | 18'7" X 12'4" | Céramique | vue boisé |
salle musique/cinéma | Rez-de-jardin | 14'4" X 17'5" | Céramique |
Planchers chauffant partout (même au garage) , Radiant
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Puits artésien
Fosse septique
Luminaires, parement de fenêtres là ou installés, frigo LG, plaque de cuisson au gaz propane BOSCH, four encastré BOSCH, lave vaisselle BOSCH, cellier de comptoir CELL'R, micro-ondes LG, 3 tabourets à l'Îlot, génératrice, aspirateur central et accessoires , piano, banc d'église ,suite à l'addenda.
Laveuse-sécheuse, frigo et congélateur du garde-manger walk-in, armoires et tiroirs de rangement (PRO-SLATE) et recouvrement (PRO-SLATE ) avec crochets aux murs latéraux du garage. Liste de quelques meubles, équipement de jardin et outils à vendre par les propriétaires , disponible sur demande
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE | 1 Place du Commerce Suite 160, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec, H3E 1A2
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