334 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon

334 900 $

35 Ch. du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon , J0K 2N0

Cette magnifique maison construction 2004 avec galerie sur 3 côtés est située directement au bord du Lac Hamelin. Elle a 4 chambres à coucher, 2 salons, 2 salles de bains, atelier, thermopompe et plus encore! Superbe environnement paisible avec beaucoup d'arbres et beau paysagement. Un vrai coin de paradis!

  • Superficie du terrain : 46 533 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2004
CLAUDE GIGUERE
Courtier immobilier
MANON BLAIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

45'60" X 32'40"

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

CAC : RC , Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda

Suite des inclus: Ouvre-porte électrique, abri d'auto, tuiles de porcelaine pour le revêtement de plancher du solarium. Plusieurs autres inclusions pourraient être ajoutées à la vente avec léger supplément selon entente avec le vendeur.

- Frais d'association du lac Hamelin pour ensemencement de truite mouchetée et arc-en-ciel sur une base volontaire à raison de 100$/année

- À seulement 1h15 de Montréal

- Lac ensemencé et le bateau à moteur électrique est permis

- Grand terrain boisé de 46 500 pc directement au bord de l'eau

- Belle fenestration au salon avec vue sur le lac

- Foyer ( en pierre ) au bois combustion lente

Particularités du bâtiment

45'60" X 32'40"

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

CAC : RC , Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

103'20" X 336'70" Irrégulières

46 532,77 Pi2

moteur électrique permis , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé , Paysager

Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 1

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'8" X 8' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22'9" X 15' irr. Bois Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 10' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 12'2" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 10' Céramique chauffante Grande douche céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 18' irr. Bois Avec spa sur le balcon
Chambre 1er niveau/RDC 16' X 10'7" irr. Bois Installation lav/sech + cuve
Solarium 1er niveau/RDC 20'9" X 9'2" Béton 4 portes patio
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 25'6" irr. Tapis Sortie ext.,porte française
Salon Sous-sol 1 15' X 21' irr. Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 7'2" Céramique chauffante
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 5' Céramique
Chambre Sous-sol 1 14' X 12'4" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 12'2" X 13'9" Plancher flottant Poss. de CAC
Salle mécanique Sous-sol 1 11'6" X 8'9" Béton
Caractéristiques

thermopompe , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Combustion lente , Foyer au bois

échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Fixtures, aspirateur central et acc., système d'alarme, échangeur d'air, tringles, toiles, rideaux, quai, pédalo, lave-vaisselle, chaloupe, spa (non fonctionnel), ventilateur de la salle à manger (non fonctionnel), foyer extérieur, bois de chauffage, boîte sur la galerie extérieure. Suite addenda

Meubles et effets personnels

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
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AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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