Maison à étages à vendre 3295 Rue Latendresse Rawdon, Lanaudière

# ULS: 25390874

Photo principale

Voici une jolie maison à étages avec section intergénération. En vente 21,000$ sous l'évaluation municipale. Grand garage double 28x26p. Terrain intime de 13,635pc clôturé avec haies matures. Propriété idéale pour y loger un membre de votre famille ou revenu*. 3 CAC+1 SDB section propriétaire et 1 CAC+1 SDB section intergénération. Suite addenda.

239 900 $

4

3

Foyer au bois

Système au sel

Addenda.

-Maison unique avec revêtement extérieur en pierre et vinyle.
-Bel aménagement extérieur, plantes, arbustes et arbres matures.
-En vente 21,000$ sous l'évaluation municipale.
-Au coeur du village de Rawdon.
-Près des écoles et de tous les services.
-Service d'égout et d'aqueduc de la ville.
-Plusieurs inclusions.
-Mêmes propriétaires depuis 24 ans.
-Rue cul-de-sac.

RÉNOVATIONS:
-Nouvelle toiture ONDURA installée 2014.
-Chauffe-eau installé 2014.
-Une partie de la fenestration remplacée en 2010.
-Nouvelle toile de piscine en 2017.
-Nouveau panneau électrique en 2015.
-Revêtement extérieur en vinyle installé en 2017.
-Spa installé en 2013.
-Piscine installée en 2010.

SECTION PROPRIÉTAIRE:
-Très grand garage 28x26p., beaucoup d'espace de rangement.
-Dalle de béton à l'arrière pour table à manger extérieur et section d'été pour votre plaisir.
-Aménagement spa et piscine 21p. avec système au sel.
-Grande cour asphaltée avec plusieurs stationnements.
-Terrain intime 13,635pc, arbres matures et haies de cèdres.
-Belle cuisine, plafonds hauts et boiseries.
-3 chambres à couchers mansardées.
-2 salles de bains.
-Foyer au bois.
-Portes françaises.
-Sous-sol non aménagé, idéal pour rangement.
-Remise 8x7p.

SECTION INTERGÉNÉRATION:
-Entrée indépendante à l'avant de la maison.
-Cour asphaltée privée pour l'intergénération.
-Salon, cuisine, salle à manger, salle de bains et CAC.
-Entrée intergénération par pièce commune qui donne accès au sous-sol des propriétaires ou porte extérieure de la maison.
-L'intergénération est sur le côté droit de la maison (côte-à-côte), pas de sous-sol.
-Une dame âgée habite y présentement sans bail à 500$/mois. Le propriétaire paye l'internet et l'électricité. Entente entre les parties que la dame quitte à la prise de possession de l'acheteur.

*L'acheteur devra faire ses vérifications avec la ville pour la possibilité de convertir la partie intergénération en logement accessoire pour un revenu.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
52' X 35' Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Revêtement
Pierre , Vinyle
Revêtement de la toiture
Ondura
Garage
Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Rangement , Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
131'6" X 136'7" Irrégulières
Superficie du terrain
13 635,72 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Piscine
Système au sel , Hors terre
Proximité
Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 8'3" irr. Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 18'1" X 10'8" irr. Bois
2 Boudoir 1er niveau/RDC 14'5" X 12' irr. Céramique
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 5'8" irr. Céramique
2 Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10' irr. Céramique plafond avec poutres
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 9'10" irr. Céramique porte patio
2 Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'8" X 6' irr. Céramique inst. lav/séc. + entrée inter.
2 Chambre principale 2e niveau 13'3" X 9'7" Plancher flottant grand garde-robe/mansardé
2 Chambre 2e niveau 10'7" X 9'9" Plancher flottant mansardé
2 Chambre 2e niveau 9'8" X 8'6" Plancher flottant mansardé
2 Salle de bains 2e niveau 5' X 4'6" irr. Céramique toilette + lavabo
2 Rangement Sous-sol 1 14'10" X 5'7" Béton non aménagé
2 Rangement Sous-sol 1 17'2" X 16'8" irr. Béton non aménagé
2 Rangement Sous-sol 1 14' X 10' irr. Béton non aménagé
2 Salle à manger Intergénération 11'7" X 9'3" irr. Linoléum
2 Cuisine Intergénération 14'1" X 8'3" irr. Céramique
2 Salle de bains Intergénération 13'8" X 5'8" irr. Linoléum + installation lav/séc.
2 Salon Intergénération 13'1" X 8'4" Linoléum entrée intergénération
2 Chambre Intergénération 12'6" X 9'4" Linoléum

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 36 100,00 $
Évaluation bâtiment 224 800,00 $
Évaluation municipale 260 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 737,00 $
Taxes scolaires (2017) 733,00 $
TOTAL des taxes 3 470,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Antenne télévision satellite. Partie du propriétaire: plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, luminaires, miroirs, spa, piscine hors terre et accessoires, remise, ouvre-porte électrique (2x), support à casseroles, système au sel (piscine).

Exclusions

Meubles, électroménagers restants et effets personnels des propriétaires. Meubles, électroménagers restants et effets personnels du locataire.

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