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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Rawdon

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Rawdon

Vendu

3139 Rue Lévesque, Rawdon, J0K 1S0

TRÈS RARE - Magnifique plein-pied aire ouverte dans le DOMAINE Pontbriand Sud, 2+2 CAC et 2sdb, rénovée, poêle à bois et grand garage avec accès par l'intérieur de la maison. Piscine hors terre chauffée et grand terrain. Accès NOTARIÉ à la plage PRIVÉ du lac Pontbriand Sud.

  • Superficie du terrain: 30 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1998
MÉLANIE POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
CAROLINE SALETTE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'6" X 26'3" Irrégulières

1998

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Cannexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Couloir : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

MAGNIFIQUE propriété clé en mains, avec accès notarié à la plage privée du Lac Pontbriand Sud. TRÈS RARE ! Grand terrain aménagé de 29 989 pi/ca.

Dès votre arrivée devant la résidence, vous aurez le vaste choix de stationnement grâce à ces 8 espaces pavées et son grand garage double portes. Vous passerez ensuite par l'entrée et vous laisserez bercer par l'ambiance ''bord de mer'' qui vous transportera tout au long de votre visite.

Vous y découvrirez une aire ouverte enveloppante, entièrement de bois franc, unissant le salon, la cuisine rénovée (2018) et la salle à manger nouvellement agrandit (2018) par des professionnels. Cette dernière entourée de grandes fenêtres et d'une porte patio Grand format, adonnant sur un énorme balcon deux niveaux de 40 pieds de large, vous permettra de profiter du soleil, tout en profitant de la piscine directement.

Le soleil devenant trop chaud, qu'à cela ne tienne, il vous suffira de partir la climatisation et profiter de l'ambiance des lieux.

Vous passerez ensuite aux appartements plus privés, longeant le couloir jusqu'aux chambres, en croisant l'une des salles de bain, suscitant votre envi de vous plonger dans son grand bain podium.

Par la suite, au fond du couloir, vous y trouverez deux chambres, dont une spacieuse chambre des maitres, annexée à son walk-in, afin de vous permettre l'aménagement de vos rêves en termes de vêtements et chaussures!

Pour les amateurs de feu crépitant, réservez-vous un moment pour vous reposer au sous-sol, près du poêle à bois.

Prenez un instant et ouvrez votre livre favori, afin de vivre le moment présent et d'apprécier le calme de la campagne.

Soyez sans crainte, il vous sera possible d'accueillir la famille et les amis, grâce aux deux autres chambres excédentaires et la seconde salle de bain du sous-sol!

Votre livre étant terminé, passez directement par l'intérieur pour vous rendre au garage, afin d'y préparer le bateau, en vue d'une superbe journée ensoleillé pour la plage du lac PRIVÉ.

Située à quelques pas de la maison, accédez à la rampe de bateau réservée aux résidents et membres de la plage privée, du lac Pontbriand Sud. Vous y profiterez en famille ou avec vos amis, des activités et des installations organisées par l'OBNL et collectionnerez une multitude de souvenirs inoubliables.

En conclusion, le domaine Pontbriant Sud incarne le calme et l'harmonie, couronnée d'arbres matures, d'un lac unique et de jolies maisons sur grands terrains, vous serrez charmé par son environnement. Une visite vous convaincra!

-Proximité :

Station de spa thermal La Source
Chutes de Rawdon
Chutes Dorwin

-École primaire Des Cascades
-École secondaire Des Chutes
-École secondaire ''Privée'' Marie-Anne
-Collège le Champagneur
-Rawdon elemantary school

-Épiceries:
-Métro
-IGA
-Maxi

Frais pour membre de la plage possible 100$/an + frais adhésion

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'6" X 26'3" Irrégulières

1998

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Cannexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Couloir : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

300' X 100'

30 000,09 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Hors terre

école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4' Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 12' Bois Ilot
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 14'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 8'8" Céramique Bain Podium
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 15'6" Bois Avec walk-in
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'9" X 8'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20'9" X 24' Plancher flottant avec poêle à bois
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 14'8" X 4'4" Béton
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 8'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 7'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9' X 11'6" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaiselle, piscine et accessoires, 2 ouvres portes de garage, stores, pôles, luminaires, poêle à bois et le bois de chauffage laissé sur place, ventilateurs de plafond, chauffe-eau, échangeur d'air, gazebo, thermopompe piscine et maison, 2 cabanons, cabane d'enfant dans l'arbre, boite de jardin

Rideaux, 2 unités de chauffage suspendues dans le garage

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
3139 Rue Lévesque, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.3%
  • 24.6%
  • 21.1%
  • 7.5%
  • 14.1%
  • 90.1%
  • 2.6%
  • 6.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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