Maison de plain-pied à vendre 275 Rue Duffy Saint-Calixte, Lanaudière

Vendu

# ULS: 19012424

Photo principale

LAC DUFFY!Construite en 2014 sur un des plus beau terrain du lac. Terrain plat de 161pc de frontage sur le bord de l'eau (côté soleil)aménagé par un professionnel.Sublime demeure par sa qualité de finition,2 s-bains,1 s-d'eau,3 chambres + 1 bureau,plafond cathédrale et terrasse à faire rêver.Idéal pour profiter de sa retraite.Secteur à découvrir...

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Poêle au bois

Addenda.

Le lac Duffy est situé à environ 50 minutes de Montréal.
Accès rapide par la 25,158,335
ou
Accès rapide par la 440,337 et 335

Les points forts:
- Vue à couper le souffle!
- Tranquillité; lac permettant seulement que les embarcations à moteur électrique.
- Immense galerie pouvant accueillir les meilleurs barbecues face au lac.
- Site parfait pour les activités nautiques telles que pédalo, canot, kayak, voile, planche à voile.
- La pêche: on y retrouve des brochets ainsi que quelques achigans, tous deux des poissons combatifs.
- Plusieurs sentiers de motoneige et VTT à proximité.
- À 15 minutes de Montcalme (ski Alpin) et à environ 45 minutes des grands centres de ski des Laurentides.
- À moins de deux minutes du nouveau parc d'attractions Atlantide.
- À environ 30 min de St-Sauveur
- Énormément de places de stationnement.
- Construction récente avec installation septique (2014) et fondation en béton coulée.
- Poêle à combustion lente.


Elle saura répondre à tous vos besoins.


Magnifique demeure avec tuiles de porcelaine de 24po x24po
Plancher de latte en merisier
Concept ouvert en entrant avec une vue plongeant sur le bord de l'eau par sa grande porte patio de 8pi x 8pi donnant sur votre terrasse.
Cuisine Ikea adaptée pour le décor et le rangement.
Plafond cathédrale dans la salle à manger qui abonde de lumière.

Terrasse avant aménagée d'une véranda afin de profiter de l'extérieur en cas de pluie.

Aménagement de la cour avant par un professionnel donnant tout son charme à cette demeure.

Fosse septique et champs d'épuration (2014) pour les eaux grises
Fosse septique scellée (2014) pour les eaux noirs (1050 gallons).

Venez visiter, elle est splendide et vous n'aurez pas de travaux à prévoir pendant les 10 prochaines années...




Particularités du bâtiment.

Dimensions
35' X 30' Irrégulières
Année de construction
2014
Superficie habitable
2 100 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois Riopel -MAIBEC , Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
IKEA -Thermoplastique
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
161' X 137' Irrégulières
Superficie du terrain
19 164 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Stationnement
Allée : 6
Proximité
Autoroute , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 10' Porcelaine Tuile 24 x 24
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 10' Porcelaine Tuile 24 x24
Salle à manger 1er niveau/RDC 20' X 12'5" Bois Plafond cathédrale
Salon 1er niveau/RDC 20' X 12'5" Bois Air ouverte avec la (SAM)
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 8' Porcelaine Bain et douche séparés
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Bois Vue sur l'eau
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 15' Bois salle d'eau attenante
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 4' Porcelaine Chambre principale
Terrasse 1er niveau/RDC 12' X 26' irr. Bois Veranda avec toit cathedrale
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 20' Plancher flottant 2e salon
Salle de bains Sous-sol 1 10'6" X 8' Porcelaine Salle de lavage
Chambre Sous-sol 1 12' X 12' Plancher flottant Vue sur l'eau
Bureau Sous-sol 1 11' X 10' Plancher flottant Salle d'entraînement
Chambre électrique Sous-sol 1 21'6" X 6' Béton Rangement
Patio sur dalle de béton Sous-sol 1 22' X 12' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 83 000,00 $
Évaluation bâtiment 194 900,00 $
Évaluation municipale 277 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 982,00 $
Taxes scolaires (2016) 317,00 $
TOTAL des taxes 3 299,00 $

énergie

électricité 1 068,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, chauffe-eau 40 gallons, quai , cabanon, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, fixtures.

Exclusions

Non spécifiées

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