1 750 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

1 750 000 $

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1 750 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

1 750 000 $

1452 Ch. Régimbald, Saint-Donat, J0T 2C0

Propriété recherchée au bord de l'eau. Construite pour optimiser la vue de premier plan sur le majestueux lac Archambault avec, en arrière plan, un remarquable terrain offrant beaucoup de potentiel. Cette résidence campagnarde rustique est une opportunité unique. 3 Chambres à coucher, un bureau, vaste cuisine, salon et salle à manger en aire ouverte avec plafond cathédrale, foyer au bois majestueux et central et un sous-sol bien pensé pratique pour le rangement. La descente au lac est sécuritaire, belle plage sablonneuse. Quoi demander de plus? Prenez rendez-vous pour une visite et vous tomberez sous le charme assurément !

  • Superficie du terrain: 31 458 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1959
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCE CHANDONNET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

35' X 26'

1959

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

laveuse-sécheuse : SS

Bois

6 pieds et plus , Laveuse et Sécheuse , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus


*Les 4 saisons que vous vivrez au 1452 Chemin Régimbald ne seront jamais oubliés!

* Avec la proximité du lac, vous aurez l'impression de vivre sur un navire. Directement en face, une splendide vue sur le Mont-Garceau.

* Situé dans une baie tranquille, c'est un attrait considérable.

* Un terrain d'une superficie de 2 922,50 mètres carrés et 174 pieds de bord du lac Archambault.
La topographie du terrain plat offre beaucoup de potentiel à vos projets: jardin,module pour enfant, coin feu,autres

* 3 Chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bains complètes

* Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte

* Grande cuisine avec plusieurs places assises au comptoir de granite

* Un plafond cathédrale tout en boiserie produit un effet de grandeur dans la propriété

* À l'étage, le corridor en mezzanine permet une vue d'ensemble de la demeure

* Le manteau de pierres du foyer au bois ajoute une touche de rustique à la propriété

* De grandes fenêtres en façade permettent une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Une porte fenêtre vous mène au grand balcon spacieux qui borde la demeure sur 3 côtés

* Un sous sol efficace offrant de plus ample espace de rangement, une salle de lavage et une sortie extérieure vous menant au lac

* Une propriété sur un terrain plat, bien pensé avec coin feu, balançoire sur la plage et un espace pour le spa avec une vue imprenable sur l'eau

* Bien entretenu et vendu tout équipé: Meubles, Électroménagers, Aspirateur central et accessoires, Spa, Quais, balançoire. Deux installations thermopompe murales pour votre confort

Une propriété intime et chaleureuse offrant de l'espace pour votre famille et vos amis au bord du majestueux lac Archambault.

Un endroit de quiétude en nature sur l'eau.

À PROXIMITÉ

Saint-Donat: Une destination plein air où il fait bon vivre.

- À moins de 10 minutes du centre du village

- Mont-Garceau et Mont La Reserve à quelques minutes

-Vous pourrez pratiquer la randonnée pédestre grâce aux nombreux sentiers entretenus par un Club local. Pratiquez la pêche, activités nautiques, raquette, ski alpin et ski de fond, glissade...

-Plusieurs kilomètres de pistes sont à la portée des amoureux de VTT et motoneige

-Un parcours de golf 18 trous, terrain de baseball/soccer, parc de planche à roulettes, etc.

-Plusieurs restaurants, boutiques et des spectacles extérieurs à la place de l'église, font vibrer le coeur du village

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

35' X 26'

1959

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

laveuse-sécheuse : SS

Bois

6 pieds et plus , Laveuse et Sécheuse , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

31 457,53 Pi2

Archambault , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 3

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 9'8" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 9'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 7'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 9'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois
Bureau 1er niveau/RDC 8'3" X 9' irr. Bois
Chambre 2e niveau 8'9" X 9' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'5" X 5' Céramique
Chambre 2e niveau 10' X 12'6" Bois
Rangement Sous-sol 1 26' X 35' Couvre-sols souples Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe murale

Lampe UV, filtration au micron , Puits de surface

Ecoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Entièrement meublé et équipé: Électroménagers, Aspirateur central et accessoires, Spa, Quais, balançoire.

Meubles de la chambre des maîtres, effets personnels et décorations. 2 meubles en pin au salon.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1452 Ch. Régimbald, Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 20.1%
  • 19.9%
  • 15.4%
  • 31.2%
  • 76.1%
  • 7.3%
  • 0.0%
  • 11.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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