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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Orford

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Maison de plain-pied à vendre - Orford

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98 Ch. Brunelle, Orford, J1X 7A1

85' de rivage sur le magnifique lac des Français à Orford! Beau terrain privé. Très belle propriété idéale comme chalet ou une maison de campagne. Située dans un environnement très paisible, sur un terrain plat, avec un grand patio. Aire ouverte spacieuse offrant plusieurs possibilités. Plafond cathédrale, 3 ch, 2 sdb. Joli cachet. Faites vite!!

  • Superficie du terrain: 19 402 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1975
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
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RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'8" X 28'9" Irrégulières

1975

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Sortie extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Très belle propriété rénovée avec goût en 1991.

Toiture et porte-patio récentes (2016).

Installations septiques récentes. (2014) Système haut de gamme de + de 29 000$. (voir facture)

Sous-sol en partie hors-sol face au lac avec sortie extérieure.

Vendu avec plusieurs meubles inclus. (voir liste)

Le lac des Français (lac écologique, sans bateau à moteur) est très apprécié. Sa forme sinueuse permet de belles randonnées en kayak ou planche à pagaies.

Rue cul-de-sac des 2 cotés donc très peu de circulation.

On retrouve des sentiers de raquettes à distance de marche.

Frais de pour l'Association du lac des Français : 435$ par année (+60$ optionnel pour droit de pêche)

Entretien Ecoflo 308$ par année.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'8" X 28'9" Irrégulières

1975

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Sortie extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

62'2" X 228'5" Irrégulières

19 401,95 Pi2

Lac écologique , Bordé par l'eau : LAC

Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 5'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 22'9" X 16'7" Bois Vue sur le lac
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'11" Bois Vue sur le lac
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 9'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 9'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 5'4" Bois Bain sur pied
Salle familiale Sous-sol 1 6'11" X 5'5" Tapis Vue sur le lac
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 10'10" Tapis
Chambre Sous-sol 1 12' X 10'8" irr. Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 5'8" X 5' irr. Céramique Avec douche indépendante
Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 5'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Quai, divans, table et chaises de la SAM, lits et matelas, poêle, frigo, tables d'appoints, lampes, meubles des chambres(sauf exclusions), armoire de salon, poêle à bois du RDC sans garantie, poêle à bois du SS pas raccordé. (Autres meubles et articles pourront être inclus)

Effets personnels, meuble de télé dans la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
98 Ch. Brunelle, Orford, J1X 7A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 16.6%
  • 17.2%
  • 16.6%
  • 39.3%
  • 96.9%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
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DANIEL PELCHAT
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  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
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