124 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Dudswell

124 900 $

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124 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Dudswell

124 900 $

926 Rue du Lac, Dudswell, J0B 2L0

Maison chaleureuse et confortable offrant beaucoup de potentiel, elle n'attend que vous. Son emplacement en bordure du lac Adolphe et face au lac d'Argent vous charmera. Dudswell est un des plus beaux villages du Québec, en Estrie, à environ 30 minutes de Sherbrooke.

  • Superficie du terrain : 13 229 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1925
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ANNIE CHAREST
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33'9" X 32'10" Irrégulières

1925

1 108,68 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

utilisé comme remise , Détaché , Simple largeur

Bureau : RC

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

La propriété vous offre la tranquillité de la campagne, tout en étant près de tout.
De nombreux services et activités sont possibles à proximité : pêche, golf, piste cyclable, école primaire, église, institution financière, charcuterie, crèmerie, cantine. Le lac d'Argent dispose d'une plage et est navigable avec moteur électrique ou 5 forces. Les lacs Aylmer et Miroir sont aussi à proximité.

Amoureux de la nature, retraités, petites familles, sportifs, peintres, photographes, tous, vous tomberez sous le charme !

Terrain de 200 x 100 pieds, une partie est clôturée avec module de jeux inclus, garage détaché et demi-sous-sol avec atelier et rangement.

- Toiture neuve (2016);
- Vos enfants pourront se rendre à l'école du village à pied;
- À proximité, en plus de l'école primaire et de la descente municipale, vous trouverez la caisse Desjardins, un restaurant, une crèmerie et saucisserie, la plage, les pistes cyclables et le golf;
- La propriété est bordée par le Lac Adolphe qui est navigable pour canot/kayak. Et juste en face, se trouve la descente municipale du Lac d'Argent qui est un lac navigable et baignable. Les moteur de -10hp sont permis ainsi que les moteurs électriques;

-Test d'eau au dossier.



Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33'9" X 32'10" Irrégulières

1925

1 108,68 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

utilisé comme remise , Détaché , Simple largeur

Bureau : RC

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

268'10" X 76'7" Irrégulières

13 228,85 Pi2

Face au Lac d'Argent , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur les collines , Sur l'eau

Non pavée

descente municipale, Desjardins, resto. , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 11'6" irr. Vinyle
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'1" X 11'5" Plancher flottant
Bureau 1er niveau/RDC 11'2" X 8'8" Bois pourrait devenir 4e chambre
Salon 1er niveau/RDC 7'8" X 9'4" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'11" X 13'2" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 8'5" Tuiles
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 7'3" Tuiles
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 10'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'6" X 19'5" irr. Bois Mansardé
Chambre 2e niveau 9'6" X 18'10" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 8' X 36' Demi soul-sol, accès par l'ext
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Puits de surface

Municipalité , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Adoucisseur d'eau, module de jeux ext. pour les enfants.

Lave-vaisselle, meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 29.2%
  • 22.0%
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  • 21.9%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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926 Rue du Lac, Dudswell

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