750 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton

750 000 $

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750 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton

750 000 $

89 Ch. Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton, J0E 2E0

Impossible de rendre justice à cette propriété en photos. Il faut prévoir une visite pour saisir la beauté de l'endroit, le cachet & le potentiel de la magnifique maison. La vie de chalet prend tout son sens avec cette propriété de 2 acres & 340pi de rivage au bout d'une rue sans issue. Voisinage haut de gamme & configuration idéale pour 2 couples.

  • Superficie du terrain : 86 754 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2001
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

80' X 26' Irrégulières

2001

1 484 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Espace buanderie : SS

Bois

Salle de bains attenante

Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Plus de 300 pieds de rivage privé sur le très recherché lac Trousers, une étendue d'eau écologique de 0,6 km2 se trouvant sur le parcours de la rivière Missisquoi Nord près d'Eastman et Orford. Les plaisanciers peuvent ainsi prolonger les randonnées en canot ou kayak sur de belles distances ou encore profiter du lac à bord d'un ponton à propulsion électrique. La propriété est accessible par les sorties 100 et 106 de l'autoroute 10 à 1hre seulement de Montréal. Les stations touristiques de Magog-Orford et Owl's Head Ski et Golf sont à proximité.
-Le maison, au cachet incomparable, offre des points de vue imprenables sur le lac et la nature environnante. La partie principale est un ouvrage magnifique de bois rond qui se prolonge vers une annexe, construite en 2011, toute équipée pouvant servir de logement secondaire ou de suite des maîtres. Comme il n'y a aucun mur de division qui soit structural, il est facile d'y effectuer des changements selon les besoins, tant dans l'annexe que dans la partie principale. Les portes et fenêtres sont de bois et de fabrication haut de gamme. Superbes plafonds cathédrale de bois, fenestration généreuse, thermopompe murale dans la nouvelle section (climatisation/chauffage), 2 poêles à bois de qualité, sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure, grand balcon couvert faisant face au lac.
-Installation septique Ecoflo vidangée par la Municipalité. Chemin privé avec frais communs annuels de 592$.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

80' X 26' Irrégulières

2001

1 484 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Espace buanderie : SS

Bois

Salle de bains attenante

Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

323'5" X 275'2" Irrégulières

86 753,89 Pi2

Moteurs électriques seulement , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 8

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'8" X 3'8" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 11'1" X 8'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 8'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 8' Bois
Salon 1er niveau/RDC 21'6" X 14'6" Bois Poêle à bois Jotul
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 6'8" Bois Attenante à la chambre
Passage vitré Annexe 15'7" X 6'9" Bois
Cuisine Annexe 9'2" X 8'7" Bois
Coin-repas Annexe 12'4" X 8'5" Bois
Salon Annexe 16'9" X 11'5" Bois
Salle de bains Annexe 9'3" X 5' Linoléum
Chambre Sous-sol 1 14'9" X 10'7" Contreplaqué
Salle familiale Sous-sol 1 23'9" X 9'1" Contreplaqué
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 5' Contreplaqué
Atelier Sous-sol 1 13'4" X 9'8" Béton Entrée extérieure
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Puits artésien

Ecoflo , Biofiltre

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Cuisinière encastrée dans l'îlot, luminaires fixes, rideaux, embarcations non motorisées.

Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, et les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
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