1 450 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

1 450 000 $

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1 450 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

1 450 000 $

877 Crois. du Pourpier, Magog, J1X 0M8

DOMAINE LES VILLAS DE L'ANSE. Sûrement une des résid. les plus élégantes de son secteur, finition d'exception. Aires de vie à l'étage, impressionnant toit cath. au salon/s. manger, ch. des maîtres + gr. walk-in +sdb, magnifique bibliothèque. 4 ch. et s. b. d'invités au RDJ, s. fam., cave à vin. À proximité des tennis, piscines, plage et marina.

  • Superficie du terrain : 89 854 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1987
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1987

4 370,15 Pi2

Aluminium , de marque Marvin , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Tandem

Salle de lavage et dans la cuisine : AU

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES:

- Très grand garde-robe de cèdre
- Grand balcon (deck)
- Terrasse de pierres
- Cabanon de plus de 200 pi2, isolé, chauffé et éclairé.
- Toilette de marque Toto
- Des rénovations de ± 1 700 000$ ont été effectuées en 2010-11 et 2013. Les factures seront fournies sur demande seulement.
- Le VENDEUR s'engage à remplacer les bardeaux d'asphalte de la toiture au printemps 2019.


DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1987

4 370,15 Pi2

Aluminium , de marque Marvin , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Tandem

Salle de lavage et dans la cuisine : AU

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

89 853,89 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Terrasse/allée en pierre, murets de pierres , Boisé , Paysager

Plat

avec murets de pierres , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 2

Centre-ville de Magog et act. récréative , Golf , Hôpital , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée RDJ 28'1" X 6'7" Céramique Avec escalier
Salle familiale RDJ 22' X 19'5" Céramique Foyer au bois
Cave à vin RDJ 14'10" X 7'9" Céramique Capacité de 3 500 bouteilles
Chambre RDJ 10'2" X 11'8" Bois
Chambre RDJ 12' X 9' Tapis
Salle de bains RDJ 12'1" X 7'4" Céramique 5 appareils
Chambre RDJ 12'10" X 13'3" Tapis
Chambre RDJ 9'7" X 14'11" Tapis
Cuisinette/salle de lavage RDJ 8'1" X 8'2" Céramique 5 électroménagers
Garage int. tandem RDJ 12'11" X 32'3" irr. Béton- Acrylique 2 murs complets de rangement
Salon 2e niveau 17'9" X 22'1" Bois Foyer au bois imm. plaf cath.
Salle à manger 2e niveau 11'2" X 20'1" Bois Accès au balcon
Cuisine 2e niveau 10'7" X 10' Céramique 4 électro + tiroirs chauff.
Salle de bains 2e niveau 7' X 8'2" Céramique 3 appareils
Bibliothèque 2e niveau 29'3" X 20'7" Bois 30 x 20 p, toute en érable
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 20'5" Tapis
Walk-in 2e niveau 14'5" X 7'10" Tapis
Salle de bains 2e niveau 13'3" X 8'1" Céramique Att. à la ccp, 5 app. Toto
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Génératrice Diesel , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Génératrice au diesel, capacité de 10 jrs. , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-Vaisselle, laveuses(2) et sécheuses(2), cuisinière, réfrigérateurs(2), tiroirs-chauffants (2), micro-ondes(2), stores et tringles dbles et les luminaires, adoucis. d'eau, asp. central et access, syst. d'alarme, thermopompe centrale, thermopompes murales(2), la génératrice au diesel.

Rideaux, fixtures d'éclairage Murano, appliqués mureaux (luminaires) chambre des maîtres, lustre antique de la bibliothèque, lustre du corridor de la cuisine, vitrail de la fenêtre de la salle-à-manger, tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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