359 900 $

Maison à étages à vendre - Orford

359 900 $

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359 900 $

Maison à étages à vendre - Orford

359 900 $

84 Rue du Blizzard, Orford, J1X 7E6

Près du Mont Orford: Unique, dessinée par un architecte, elle se distingue par son positionnement à la rue, son style et sa finition. Elle vous offre 4 chambres dont une au r-d-c, 2 s-d-bains, chauffage géothermique avec planchers chauffants, accès à la piscine du Montagnac. Environnement exceptionnel avec les services municipaux. Bienvenue !

  • Superficie du terrain : 24 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2006
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JOCELYN ANN CHOQUETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

37'3" X 37'5"

2006

2 677,95 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Passage : RC

Bois

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Maison saine de qualité supérieur ! MUNICIPALITÉ D'ORFORD, avec tous les services (aqueduc, égout, chemin asphalté, parcs). Le Domaine du Montagnac en est un de prestige grâce à ses critères d'harmonisation. Le site est aux limites du Parc National du Mont Orford. Cette maison est unique, conçue par l'architecte André Bourassa, ancien président de l'ordre des architectes du Québec, prône une architecture équilibrée, harmonieuse, fonctionnelle et durable. Cette maison se distingue par son positionnement de biais par rapport à la rue, ceci dans le but de suivre la course du soleil toute la journée dans les pièces communes. Les avancées de toits au-dessus des fenêtres concourent également au, solaire passif, bloquant les rayons du soleil, les jours de grandes chaleurs. Le plancher chauffant en céramique au rez-de-chaussé, agit comme une masse thermique, gardant la chaleur l'hiver et la fraîcheur l'été. Le coût de chauffage 2018 est de 1526 $ pour 366 jours et ce grâce au système de chauffage géothermique. Une autre particularité de la maison est la grande chambre du rez-de-chaussée.Le bois d'érable et de cerisier des armoires de cuisine, apportent une touche chaleureuse accentuée par le mur rond de l'escalier.La maison se déploie au deuxième étage offrant deux grandes chambres et une petite en plus d'un bureau, d'un boudoir et une pièce dédiée au rangement. De grandes fenêtres offrent la lumière naturelle et la nature environnante pour une qualité de vie exceptionnelle.
Afin de faciliter votre déménagement les vendeurs laissent dans la maison: luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux, table de pique-nique et balancelle, échangeur d'air, girouette artisanale en cuivre, vitraux de la s-d- bains,
bois de chauffage sur place, abri d'auto (la toile sera à remplacer).
Demander le rapport d'inspection pré-vente réalisé par La firme Inspectech suite à votre visite.
Faites en votre chez-vous!
Bienvenue !

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

37'3" X 37'5"

2006

2 677,95 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Passage : RC

Bois

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

175' X 140'

24 499,74 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Non pavée , Avec prise extérieure

Garage : 1

Piscine commune

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 12' Céramique Côté Ouest
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 13'7" Céramique Sortie extérieure
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 9'7" Céramique Sortie extérieure
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'8" X 12'5" Bois Côté Est
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 6'3" Céramique Douche en céramique
Boudoir 2e niveau 11' X 11'4" Bois Vue
Bureau 2e niveau 8'9" X 10'1" Bois donne sur le rangement
Chambre 2e niveau 13'9" X 9'9" Bois
Chambre 2e niveau 15'8" X 14'7" Bois
Chambre 2e niveau 15'9" X 12'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 9'9" Céramique
Rangement 2e niveau 11' X 10' Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Radiant

Électricité

Poêle au bois

échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, système d'alarme, cuisinière, lave-vaisselle, poêle-combustion-lente(assuré, le vendeur ne garantie pas la conformité selon les normes d'aujourd'hui), stores et rideaux, table de pique-nique et balancelle, échangeur d'air, girouette artisanale voir addenda pour les autres inclusions.

Biens et effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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