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535 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

535 000 $

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535 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

535 000 $

821 Crois. du Pourpier, Magog, J1X 0M8

LAC MEMPHRÉMAGOG AVEC ACCÈS, SITUÉE AUX VILLAS DE L'ANSE dans un environnement enchanteur, élégante résidence plain-pied construite avec des matériaux de qualité, un intérieur vous offrant des planchers de bois et une très belle luminosité , 1 acres de terrain dans la nature, spacieuse terrasse , située dans un croissant , foyer combustion lente.

  • Superficie du terrain: 53 601 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1991
PIERRE MARCIL
Courtier immobilier
SACHA DE SANTIS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1991

PVC

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

L'Association des Propriétaires des Villas de l'Anse (APVA).

- Cette villa vous donne accès aux 2 marinas et piscine du domaine (à quelques pas de la maison). Cette propriété est sur l'une des rues les plus tranquilles du domaine.

- À 6 KM du centre-ville de Magog, près de tous les attraits de Magog-Orford, le prestigieux domaine : Les Villas de l'Anse s'étend sur une superficie de 360 acres en bordure lu Lac Memphrémagog. Le développement privé est subdivisé en lots d'au moins un acre chacun. Chaque lot est de propriété exclusive. Les biens collectifs du domaine sont détenus et gérés par l'Association des propriétaires des Villas de l'Anse. Ils comprennent le système d'eau potable, les chemins, marinas (2), piscines (2), tennis (5), parcs, sentiers et autres facilités. Jouissant de l'utilisation de tous les biens collectifs chaque propriétaire doit payer sa quote-part des frais d'entretien.

- Frais d'adhésion à l'association des propriétaires de 2 700$ payable à l'achat. L'acheteur devra signer un document attestant qu'il entend se conformer aux règlements de l'association lors de la signature de l'acte de vente.

Le balcon a été refait en 2019 (planches et structure + 1 pieu vissé) facture à l'appuie

Gouttières changées en 2019

Propriété repeinte à l'intérieur (salon cuisine et moitié sous-sol) et sablage de planchers en 2018

Frais annuels et droit d'entrée pour la copropriété Villa de l'Anse

SITUÉ À SEULEMENT :
- 10 minutes du centre-ville de Magog
- 40 minutes de Sherbrooke
- 1h35 de Montréal

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 4 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1991

PVC

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

164' X 294'2" Irrégulières

53 601,04 Pi2

Boisé

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 4

Parc , Piste cyclable , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Sous-sol 1 8'3" X 9' Céramique
Atelier Sous-sol 1 10'11" X 8'4" Béton
Bureau Sous-sol 1 16'10" X 13'2" Tuiles
Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 10'7" Céramique
Salon Sous-sol 1 14'6" X 15'10" irr. Plancher flottant
Rangement 1er niveau/RDC 7'5" X 9'5" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 10'1" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 9'8" Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 15'3" irr. Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 7'7" X 9'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10'2" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20'7" X 13'8" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, remise, échangeur d'air, système d'alarme(non-connecté)

Lustre salle à manger, bois de chauffage, meubles meublants, électroménagers.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
821 Crois. du Pourpier, Magog, J1X 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 35.5%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 33.9%
  • 93.3%
  • 1.7%
  • 1.7%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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