Maison à étages à vendre 812 Rue des Angéliques Rock Forest, Estrie

# ULS: 9394624

Photo principale

Le coup de coeur! Magnifique grand cottage de style et de chaleur. Dès l'entrée vous serez envoûté par la luminosité, les aires ouvertes, les divisions uniques et l'espace offert. Cerné d'arbres matures, le bruit du ruisseau à la cour vous offre la tranquillité. Quartier recherché, près des autoroutes et des services, faites-en votre paradis!

499 000 $

4

2

1

Chauffée

Addenda.

Situé dans secteur renommé de Rock Forest.
Sortie au rez de jardins de la salle familiale allant à la piscine et terasse
4 grandes chambres dont la chambre des maîtres avec un immense walk-in.
Magnifique grande pièce au dessus du garage avec fenestration abondante face au jardin pouvant servir de bureau ou même d'un chambre additionnelle.
Excellent voisinage.

Nouvelle piscine au sel , chauffée sur terrasse aménagée.
Solarium donnant sur le boisé où vos repas d'été seront dès plus agréables.
Plusieurs rénovations depuis l'achat: cuisine, salle familiale et salle de bain.
Grand atelier au dessous du garage avec sortie à la cour pour la tonte de la pelouse ou le jardinage.
Aménagement amélioré avec l'achat de 4 arbres.
Rénovations faites depuis l'achat:
Cuisine: armoires , comptoir, dosseret.
Entrée du garage asphaltée avec ajout de pavé uni.
Finition du sous-sol et ajout d'une nouvelle salle de bain.
Changement de douche, meuble de lavabo et 2 éviers dans salle de bain 2 ième,3 toilettes changées.
Terrasse aménagé au rez de jardin donnant sur la piscine et boisé.
Porte extérieur ajoutè au solarium.
Ajout de connexion d'aspirateur central par étage. (boyau inséré dans le mur).
Finition d'un atelier avec rangement et comptoirs plus pièce séparée pour rangement additionnel.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
48'1" X 30'2" Irrégulières
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 286,04 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
1 795,42 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau : RUISSEAU
Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Bordé cour d'eau , Plat
Vue
Boisé avec ruisseau
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Chauffée , Hors terre
Proximité
Autoroute , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 6'2" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 15'8" X 14'1" Bois 3 saisons
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 11'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 14'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'11" X 12'5" Bois Armoires merisier+érable
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8'8" Céramique Salle lavage et 2 appareils
Bureau 2e niveau 20'6" X 15'3" Bois
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 12' Bois Avec walk-in
Chambre 2e niveau 13'6" X 11'11" Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 12'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 13' X 8'3" Céramique 5 appareils/Douche séparée
Chambre Rez-de-jardin 13'1" X 11'9" Plancher flottant
Salle familiale Rez-de-jardin 29'9" X 12'4" Plancher flottant Sortie jardin
Salle de bains Rez-de-jardin 8'8" X 7'1" Céramique 3 appareils
Rangement Sous le garage 14'3" X 5'2" Béton avec sortie
Atelier Sous le garage 14'7" X 14'2" Béton Avec sortie ext.

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Propane
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 114 200,00 $
Évaluation bâtiment 352 400,00 $
Évaluation municipale 466 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 889,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 321,00 $
TOTAL des taxes 6 210,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, pôles, rideaux, stores, miroir au vestibule, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, frigidaire à vin, piscine chauffée au sel hors-terre et accessoires, supports à pneu au garage, thermopompe de la piscine, système d'alarme non relié, une manette porte électrique du garage.

Exclusions

foyer à l'èthanol.

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