Accès au Lac Lovering - Cottage contemporain presque neuf sur coin de rue tranquille près du lac. 12 min du centre-ville de Magog sur terrain bordé d'un ruisseau et d'un boisé à l'arrière, idéal pour amants de la nature. Comprend toutes les tendances actuelles; planchers radiants, plafonds hauts, 3 chambres, garage intégré, suite des maîtres, etc.
RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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36' X 43'6" Irrégulières
2020
2 353,21 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
-L'évaluation municipale et les taxes ne sont pas encore émises (sauf pour le terrain).
-La superficie habitable indiquée est calculée comme suit: dimensions extérieures de la maison telles qu'illustrées au plan d'implantation, déduction faite du garage au RDC et de l'espace cathédrale du hall d'entrée pour l'étage.
-Pas de sous-sol = pas de problème de sous-sol! Fondation de béton coulé emplie de sable, isolant et dalle de béton.
-Planchers radiants à l'eau pour tout le rez-de-chaussée y compris le garage.
-Plafonds de 9 pieds au RDC permettant une fenestration surdimensionnée.
-Majestueux hall d'entrée avec plafond cathédrale de 18,5pi h, imposant escalier, garde-manteaux walk-in avec mobilier intégré, salle d'eau, et accès au garage.
-Vaste aire de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne et fonctionnelle. 2 emplacements possibles pour l'ajout d'un foyer.
-La cuisine linéaire comprend un grand îlot de 9pi X 4pi, un garde-manger 'walk-in', et un accès au patio arrière.
-L'étage comprend 3 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bains dont l'une avec buanderie et l'autre attenante à la chambre des maîtres.
-L'immense suite des maîtres comprends une garde robe 'walk-in' et une salle de bain moderne avec douche ouverte et baignoire autoportante.
-Vaste patio de béton estampé à l'arrière, tout comme le perron d'entrée.
-Pratique garage attaché avec entrée sur le côté, plancher radiant et espace de rangement.
-L'accès aux 4 plages du secteur ne coûte que 35$ par année. Pour une somme équivalente, vous pouvez louer un support pour un canot ou 2 kayaks aux plages 1, 2 ou 4. Une descente à bateau est également aménagée.
36' X 43'6" Irrégulières
2020
2 353,21 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
209'5" X 125'4" Irrégulières
23 173,62 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Navigable
Boisé
Accidenté , Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
12 minutres centre de Magog , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'4" X 3'10" | Céramique | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'10" X 17'6" | Céramique | Plafond 18'6" |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'5" X 6'5" | Céramique | Accès à la salle mécanique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 17' | Céramique | Porte jardin |
Walk-in garde-manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 5'11" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 15'11" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 15'11" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 16'11" | Planchettes de vinyle | |
PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.WALK | 2e niveau | 7'1" X 10'11" | Planchettes de vinyle | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 10'9" | Céramique | Attenante |
Chambre | 2e niveau | 17'3" X 11'11" | Planchettes de vinyle | |
Salle de bains | 2e niveau | 11'2" X 8'5" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
Bureau | 2e niveau | 9'3" X 11'3" | Planchettes de vinyle | |
Chambre | 2e niveau | 11'4" X 14'7" | Planchettes de vinyle |
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
EcoFlo Coco , Fosse septique
Les luminaires fixes, stores ou rideaux sur place, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires.
Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, tous les effets personnels.
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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