242 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Magog (Magog)

242 000 $

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242 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Magog (Magog)

242 000 $

807 Rue Sylvain, Magog (Magog), J1X 5E7

Jolie maison à paliers multiples. Très bien entretenue, elle a une cour fermée avec une piscine creusée à faire rêver! Sous-sol avec lit escamotable et salle de bains (pourrait être Suite des maîtres!). Garage intégré. À distance de marche de la Ruche.

  • Superficie du terrain : 7 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1984
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

56'5" X 28'4" Irrégulières

1984

Bois

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

1er palier: Hall, salon, salle à manger et cuisine. Accès à la cour par la salle à manger. Accès au garage par la salle à manger (porte de sortie vers la cour dans le garage).

2ème palier: chambre principale, salle de bains et une grande chambre (c'était probablement 2 chambres donc possibilité de 3 chambres au même étage). Bel escalier de bois franc. Espace corridor assez grand pour en faire un petit coin bureau.

Palier du bas: salle de bains / de lavage, espace de rangement et grande salle familiale avec lit escamotable et rangement mural. Pourrait être une vraie grande chambre ''En Suite'' pour les maîtres! Il ne resterait qu'à installer une porte au sous-sol pour en faire un espace privé.

Superbe cour, parfaite pour recevoir ou simplement profiter de l'été. Grandes haies de cèdres sur 2 côtés. La clôture du côté gauche assure aussi votre intimité puisque le terrain du voisin est plus bas. Toutou y serait en sécurité car la cour est fermée. La piscine n'est pas clôturée, donc à prévoir si vous avez des jeunes enfants (solution facile et peu dispendieuse serait une clôture amovible).

Située dans un quartier tranquille de Magog à mi-chemin entre l'autoroute et le centre-ville. Les enfants peuvent jouer dans la rue car il n'y a que ceux qui y habitent qui circulent. Il y a un petit bois au bout de la rue qui donne accès au cimetière Pine Hill et à la Ruche. Parfait pour le jogging ou une marche!

La Ruche est à la fois une école secondaire et un grand centre sportif ou vous pourrez profiter d'un centre d'entraînement, de cours en groupe, d'une piscine, des gymnases, d'une piste d'athlétisme, terrains de soccer, etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

56'5" X 28'4" Irrégulières

1984

Bois

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

70' X 100'

6 999,77 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffe-eau solaire , Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'6" X 5'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 13'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 10'3" Céramique Air climatisé
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 10'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 11'4" Bois
Chambre 2e niveau 18'11" X 11'1" Plancher flottant Pièce double, poss. de 3e CC
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 7'2" Céramique Incluant le bain
Corridor/ Coin bureau 2e niveau 11' X 4'3" irr. Bois Air climatisé
Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 15'7" Plancher flottant Poêle gaz / Lit escamotable
Rangement Sous-sol 1 10'5" X 10' Béton Aspirateur central
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 7'4" Céramique Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, luminaires, climatiseurs muraux, lit escamotable avec étagère au mur du sous-sol, établi dans le garage, accessoires de piscine, auvent, système de chauffage solaire pour piscine, table de cuisine en granit.

Électroménagers, rideaux et tringles de la salle à manger, foyer électrique, meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 26.7%
  • 15.8%
  • 14.2%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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