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179 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lambton

179 000 $

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179 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lambton

179 000 $

804 Rg St-François, Lambton, G0M 1H0

Pour un pied à terre, résidence secondaire ou habitable à l'année, cette coquette propriété saura vous combler. Incluant un accès au Grand Lac St-François. La maison style clé en main, demande très peu d'entretien et offre un garage détaché isolé et chauffé, sur slab de béton. Accessible pour le télétravail.

  • Superficie du terrain: 12 148 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1970
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 20' Irrégulières

1970

PVC

Coulissante

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Garage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Charmante petite maison situé sur presqu'une île dans la municipalité de Lambton.

Maison habitable à l'année. Son accès au Lac à pied vous amènera sur un des plus beau Lac de l'Estrie.
* Prendre note que l'accès au lac est directement le long de la haie de cèdre comme l'indique certaine images.
Donc vraiment tout près.

D'une forme allongée couvrant 51 km², ce lac s'étire sur plus de 25 km; sa largeur varie généralement entre 1,5 et 2,5 km. La largeur maximale du lac est dans la partie nord, où le lac forme une longue baie s'étirant vers le sud-ouest jusqu'au barrage de retenue Jules-Allard situé à l'embouchure. C'est le troisième lac en importance au sud du fleuve Saint-Laurent après les lacs Champlain et Memphrémagog.

La propriété est aussi situé dans une baie en retrait du trafic maritime.

Marina et descente de bateau tout près.

Situé en milieu forestier, ce lac est l'un des principaux attraits du parc national de Frontenac. La villégiature est très dense sur le littoral nord du Grand lac Saint-François. La surface de ce plan d'eau est généralement gelée de la mi-novembre à la fin avril.

Et que dire du magnifique garage sur slab de béton, chauffé et isolé. Avec installation laveuse-sécheuse et évier.
Garage de 20 X 24 extérieur, intérieur de 18'L par 22'P, par 7,10 pieds de haut. Porte de garage de 13,10 X 6'10.
Au dessus du garage vous aurez amplement d'espace pour du rangement avec des trust style habitable. (Voir photo)

Maison demandant très peu d'entretien pour vous laisser le temps de vous reposer.


Rénovation :

- Isolement des murs, plancher en Uréthane, entre-toit en laine soufflé (Excluant le mur de la salle de bain et la cuisine qui était déjà isolé)
- Recouvrement de la toiture de la maison en 2016
- Recouvrement de la toiture du garage en 2010
- Changement de la porte patio
- Ajout d'une surface en béton coulé pour patio en 2010 14 X 16
- Ajout de nouveau mur en préfinit ( Salon et chambre)
- Garage 2010

-Installation septique 2004

- Approvisionnement en eau par un puit commun desservant plus ou moins 2 à 4 voisins. Frais annuel de 80$ pour puisage d'eau.

** Profitez des taxes minime!!!!

Pour plus de détails ou pour demander une visite, veuillez communiquer directement avec votre courtier Frédérick Garneau.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 20' Irrégulières

1970

PVC

Coulissante

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Garage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

12 148,15 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies

Plat

Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 9' Plancher flottant
Bureau 1er niveau/RDC 6'2" X 7'9" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 10' X 9' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 8'6" Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 5'10" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Servitude de puisage d'eau avec +ou- 4 voisins , Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les habillage de fenêtre, poêle, frigidaire (amana), Laveuse et sécheuse, divan futon, chaise berçante, table de cuisine et les 4 chaises, 2 lits, 2 commodes de chambres.

Frigidaire du garage, effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
804 Rg St-François, Lambton, G0M 1H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.0%
  • 17.0%
  • 20.0%
  • 13.0%
  • 19.0%
  • 82.2%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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